Международная компания «Страна Плюс»

Быстрый поиск недвижимости

Оставить заявку

Какую недвижимость за рубежом можно купить после продажи квартиры в России

 

ГДЕ ПРОДАЕМ И ГДЕ ПОКУПАЕМ. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ

Продажа недвижимости в России:

 Санкт-Петербург

Покупка недвижимости за рубежом:

  • Франция – Лазурный берег, Париж, провинция
  • Италия – озера, Рим-Милан
  • Испания – Барселона, Коста Бланка
  • Германия – Мюнхен, Берлин
  • Финляндия – Хельсинки,  Иматра
  • Швейцария – Монтре, Лугано
  • США – Нью-Йорк, Чикаго, Лос-Анджелес

Ценообразование – что влияет на цену объекта

  • Средняя цена за метр в определенном регионе
  • Месторасположение – чем ближе к эпицентру, тем дороже. В городах эпицентры – центр города, исторические достопримечательности,  элитные районы. На морских курортах – центральная набережная, первая-вторая  линии от моря
  • Наличие вида «на миллион» - вид на достопримечательности, море, озеро. Панорамность вида
  • Категория объекта – уровень строительства и отделки, планировка, метражность. Для квартир в первую очередь важна категория всего дома
  • Состояние объекта  -  от состояния «новый, с хорошей отделкой» до состояния «под полную реконструкцию»
  • Заинтересованность продавца - в быстрой продаже или в максимальной цене за объект

ПРОДАЖА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Бюджет 100 тыс. евро или 4 млн. рублей

  • Хорошая 1-комнатная квартира  недалеко от центра
  • Небольшая  2-комнатная квартира недалеко от центра
  • 3-комнатная квартира  в пригороде

Бюджет 150 тыс. евро или 6 млн.рублей

  • 2- комнатная квартира  в хорошем доме недалеко от центра
  • Стандартная 3-комнатная квартира в хорошем районе недалеко от центра

 Бюджет 200-250 тыс. евро или 8-10 млн. рублей

  • 3-4 комнатные квартиры большого метража в хороших домах недалеко от центра
  • 2-3 комнатные квартиры в престижных домах
  • Хорошие новые дома  ИЖС в популярных пригородах

Бюджет 250-500 тыс. евро или 10-20 млн. рублей

  • Хорошие загородные дома
  • Квартиры класса «люкс»

ПОКУПКА В ЕВРОПЕ

Бюджет 100 тыс. евро или 4 млн. рублей

  • Студия в «студенческом квартале» в Ницце
  • Небольшой домик во французской деревне
  • Студия в среднем доме на Комо, Гарде или Маджоре
  • 1-комнатная квартира или студия в  пригороде Милана или Рима
  • 1-2 комнатная квартира в среднем доме с не очень хорошим расположением на одном из известных курортов – Кальпе, Хавея, Бенидорм, Альтея
  • Очень маленькая квартира в доме 1970-х годов постройки в спальном районе Мюнхена
  • 2- комнатная квартира в хорошей зоне в Берлине
  • Очень маленькая квартира в спальном районе Хельсинки
  • 2-3-комнатная квартира или хороший дом в Иматре

Бюджет 150 тыс. евро или 6 млн.рублей

  • 1-2 комнатная квартира в Ницце
  • Микро-студия в хорошем районе Парижа (до 10 кв.м)
  • 2-комнатная квартира с видом на озеро в 1-3 км от набережной на Комо, Гарде, Маджоре
  • 2-комнатная квартира в удаленном от центра и не престижном районе Милана или Рима
  • 3-комнатная квартира недалеко от пляжа в Дении, Альтее, Бенидорме;  небольшой дом в Ла Нусии
  • Студия в хорошем районе Барселоны
  • 3-комнатная квартира в престижном районе Берлина
  • 1-комнатная квартира  в Мюнхене  или 3-комнатная квартира в хорошем пригороде
  • 1-2-комнатная квартира в хорошем районе недалеко от центра Хельсинки

Бюджет 200-250 тыс. евро или 8-10 млн. рублей

  • 2-комнатная квартира в Каннах недалеко от Круазетт или 3-комнатная квартира в хорошем районе Ниццы
  • Студия в хорошем  районе Парижа (20 к.м)
  • 2-3 комнатная квартира в  комплексе  среднего уровня на Комо, Гарде или Маджоре
  • 1-2-комнатная квартира в хорошем жилом районе Милана или Рима
  • Хорошая 3-комнатная квартира с видом на море недалеко от пляжа; дом или таунхаус в 1,5-2 км от пляжей - в лучших местах Коста Бланки
  • 1-2-комнатные квартиры в спальных районах Барселоны,  1-комнатные квартиры в центре
  • Хорошая 2-3-комнатная квартира недалеко от центра Мюнхена
  • Хорошая 3-комнатная квартира недалеко от центра Хельсинки или 1-комнатная квартира рядом с центром

ПОКУПКА В ЕВРОПЕ И США

Бюджет 250-500 тыс. евро или 10-20 млн. рублей. КВАРТИРЫ

Основное предложение в наиболее популярных зонах Европы и США сосредоточено в рамках этого бюджета. Наличие данного бюджета дает широкий выбор хороших квартир в следующих зонах:

  • Франция – Лазурный берег, Биарриц
  • Италия – все озера, Адриатика, хорошие районы Милана и Рима (не исторический центр)
  • Испания – Коста Бланка (видовые объекты с хорошим расположением), центральные районы  Барселоны
  • Германия – хорошие районы Мюнхена (не исторический центр)
  • Финляндия – хорошие районы Хельсинки (не исторический центр)
  • Швейцария – 2-4-комнатные апартаменты на горнолыжных или термальных курортах
  • США –  хорошие районы Чикаго и Нью-Йорка

Фактически  цена на хорошие квартиры в исторических центрах или других престижных районах таких городов как Париж, Милан, Рим, Мюнхен, Хельсинки, Нью-Йорк, Лос-Анджелес, а также Монтре и Лугано только начинается с 500 тыс.евро

Бюджет 250-500 тыс. евро или 10-20 млн. рублей. ДОМА

  • Франция – хорошие дома с большими участками во французских деревнях недалеко от крупных городов
  • Испания – хорошие дома в 1-5 км от моря на Коста Бланка
  • Финляндия – хорошие дома  в 20-40 км от Хельсинки
  • США – хорошие районы Лос-Анджелеса, хорошие пригороды Чикаго

Автор - Яна Добровольская, май 2013 года. Страна Плюс