Недвижимость в США
Согласно опросам авторитетных источников, 60% крупнейших инвесторов мира считают США наиболее привлекательной страной для вложений в недвижимость. Кроме того, на начало 2017 года в ТОП-8 лучших городов мира входят сразу четыре американских мегаполиса – Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Вашингтон, которые занимают соответственно первое, третье, пятое и восьмое места.
Инвестиции в недвижимость США привлекают не только мультимиллионеров и миллиардеров. Правильно подобранный объект в хорошем месте может принести неплохой доход и владельцу с гораздо более скромными возможностями. Оптимальные предложения – достойные квартиры и дома в хороших районах самых востребованных американских городов - находятся в ценовом диапазоне от 300.000 долларов и выше.
Из чего же складывается доход от недвижимости в США для владельца среднестатистического жилого объекта? Одна часть дохода образуется за счет роста цен на рынке в среднесрочной перспективе – даже после падения и коррекции американский рынок, как правило, довольно быстро восстанавливается. Другая, более быстрая и очевидная часть дохода, образуется за счет аренды, как правило, краткосрочной – именно поэтому, в первую очередь, важно оценить арендный потенциал приобретаемого объекта. Кроме того, вместе с ростом рынка растет и арендная плата – вот и еще один небольшой источник дополнительного дохода.
