Недвижимость в Америке

Краткая история

Новый Свет манит жителей Европы с тех пор, как Колумб открыл Америку. В разные времена сюда стремились в поисках лучшей жизни, постепенно заселяя Северный и Южный материки. К середине 19-го века иммиграция в Америку приняла массовый характер  – это время стало началом глобального переселения европейцев в США. К началу 20-го столетия Соединенные Штаты Америки превратились в мировую державу, простирающуюся от берегов Атлантики до Тихого океана. Основной приметой того времени и символом американской недвижимости становятся небоскребы Нью-Йорка.

После серьезного спада во времена Великой депрессии США постепенно завоевывают роль лидера в мировой экономике. В число важнейших экономических показателей, оценивающих текущую ситуацию,  входят параметры, непосредственно связанные с рынком недвижимости – количество и доля собственников жилья, количество одобренных ипотечных кредитов, а также рост цен и спроса на недвижимость. Недвижимость в Америке становится источником стабильного дохода и предметом интереса серьезных инвесторов.

Очередной кризис 2007 года в США явился прямым следствием перегрева рынка недвижимости и чрезмерной доступности ипотечного кредитования, в том числе и под спекулятивные цели домовладельцев. Кризис вскрыл значительные недостатки существующей финансовой системы и сдул мыльную пену с ценового пузыря на рынке. После значительного падения  и достижения дна в 2007-2008 годах спрос и стоимость на недвижимость в Америке начинают расти в 2009 году.

В 2010 году Америка вновь становится лидером рейтинга стран с наиболее стабильными и безопасными условиями для инвестирования в недвижимость, продолжая лидировать с троекратным отрывом от ближайшего конкурента все последующие годы.