Аренда недвижимости в Швейцарии

Благодаря постоянному потоку иммигрантов в страну, которые поддерживают спрос на жилье, рынок аренды недвижимости в Швейцарии довольно гибок и динамичен. Швейцария остается одной из стран с самой высокой арендной платой в Европе, вместе с Францией, Монако, Великобританией и Россией.

Недвижимость в Швейцарии можно сдавать через местное агентство, крупное европейское агентство или международного туроператора в Великобритании, Германии, Голландии или России. При этом варианте сдачи в аренду агентство возьмет на себя все хлопоты по поиску арендатора, заключению с ним договора, уборкой и прочими вопросами, связанными с процедурой сдачи квартиры в аренду.

Доход от сдачи недвижимости в Швейцарии в аренду облагается подоходным налогом. Подоходный налог уплачивается на федеральном и кантональном уровне.

Кроме того, в Швейцарии существует так называемый вмененный подоходный налог для иностранных граждан-владельцев жилой недвижимости. Власти Швейцарии исходят из того, что иностранцы приобретают недвижимость для отдыха и до 11 месяцев в году могут сдавать ее в аренду. Надо понимать, что данный налог уплачивается в любом случае, даже если собственник фактически не сдавал недвижимость в аренду. Ставка налога устанавливается каждым кантоном самостоятельно и уплачивается один раз в год.