Типология недвижимости в Португалии

Квартира (Apartamento)

В первую очередь важно отметить, что апартаменты (квартиры) в Португалии классифицируются по количеству спален, а не количеству комнат, например:

  • Т0 – это квартира только с одной комнатой, кухней и ванной.
  • Т1 – это квартира с одной спальней и с залом.
  • Т2 – это две спальни и зал и т. д.
  • Duplex – двухуровневая квартира.
  • Penthouse – квартира на последнем этаже жилого здания, как правило, двухэтажная с верхней террасой.


Квартиры в новых домах сдаются с полной отделкой, а также часто полностью оборудованные бытовой техникой. При покупке квартиры в нулевой стадии строительства иногда предлагается покупателю выбор отделочных материалов по его вкусу.

Виды домов (Moradia)

  • Moradia Geminada – дом, имеющий одну общую стену с одним из прилегающим к нему домов.
  • Moradia em Banda – дом, имеющий две общие стены с другими домами. Также может иметь участок земли, собственный бассейн, гараж.
  • Moradia Isolada – дом, не имеющий общих стен с другими домами. Возможны участок земли, собственный бассейн, гараж.


Все дома могут иметь участок земли, собственный бассейн, гараж.

Кондоминиум (Condominium)

Единый комплекс недвижимого имущества (земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости), в котором:

  • отдельные части (помещения) находятся в частной, государственной или иной собственности;
  • другие части (общее имущество) находится в общей долевой собственности.


Вилла (Vila)

Отдельный частный дом с садом, бассейном и гаражом, расположенный в привилегированном районе города, пригорода или в курортной зоне.

Земельные участки (Terreno)

  • Terreno rural – земли сельскохозяйственного назначения.
  • Terreno urbano – земли городов и населенных пунктов, с возможностью строительства на них объектов.
  • Lote moradia – земельный участок для строительства частного дома.
  • Lote predio – земельный участок для строительства многоквартирного дома.
  • Quinta – большой участок более 10 000 кв. м земли с домом.
  • Quintinha – участок менее 10 000 кв. м земли с домом.