Кредиты на покупку недвижимости в Португалии

Вот и свершилось – Вы выбрали ту самую квартиру, дом или виллу в Португалии, которую с полным правом назовете своей. Остались необходимые и немаловажные, но все-таки детали – подписание договора купли-продажи и оформление объекта в собственность. Однако не стоит торопиться, вполне возможно, что Вам выгоднее будет оформить кредит в банке на покупку недвижимости, чем выплачивать всю необходимую сумму сразу. Вам могут предложить кредит под залог покупаемого жилья на 60-70% от стоимости покупки, под 4-5% годовых, сроком до 30 лет.

В принципе, ипотечные кредиты на покупку португальской недвижимости выдаются по той же схеме, как и везде – представление необходимых документов и выполнение всех условий гарантирует получение кредита.

Документы, необходимые для получения кредита:

1. Заграничный паспорт.
2. Карточка налогоплательщика из Португалии (делается на месте).
3. Последняя декларация о доходах и/или соответственно последний финансовый баланс фирмы.
4. Последние три квитанции о выплате зарплаты.
5. Выписка из банковского счета кредитора или фирмы (последние 6 месяцев).

Документы должны быть переведены на английский или португальский язык и заверены Консульским отделом Посольства Португалии.
Приняв предварительное решение о выдаче Вам кредита, банк проводит оценку объекта недвижимости, под который дается кредит. Важно понимать, что сумма кредита будет зависеть от той стоимости, которую назовет оценщик, а не от цены хозяина.

Эта процедура оплачивается клиентом. Далее Вам необходимо открыть в банке счет.

Документы, необходимые для открытия счета в португальском банке:

1. Заграничный паспорт.
2. Карточка налогоплательщика в Португалии (делается на месте).
3. Последняя квитанция о выплате зарплаты.
4. Подтверждение адреса, по которому проживаете в России (внутренний паспорт).
5. Свидетельство о рождении.
6. Минимум 250 евро, чтобы положить на счёт.

Некоторые документы требуется перевести на португальский язык, это можно сделать на месте в Португалии.
Кредит оформляется в течение 15-20 дней.

ИТАК

Ипотечный кредит распространяется на недвижимое имущество (заложенное недвижимое имущество). Имущество закладывается в обмен на денежную сумму, которую получает в долг заинтересованное лицо (покупатель недвижимости). Данные отношения между банком и владельцем недвижимости фиксируются посредством записи в государственном регистре (Регистр Собственности).