Цены на дома и виллы в Италии

Цены на дома в Италии, помимо расположения в более или менее престижной зоне, зависят от размеров, уровня и состояния самого объекта, а также от наличия вида и близости к водоему. Немалое значение для принятия решения о покупке дома имеет транспортная доступность и инфраструктура, однако, как показывает практика, каждый покупатель недвижимости в Италии в первую очередь стремится найти уникальное воплощение своей собственной мечты.

Приятная новость для тех, кто давно мечтал купить дом в Италии, но откладывал покупку - ситуация на рынке складывается таким образом, что цены на дома в среднем за последние три года упали на 25-40%, а продавцы стали намного сговорчивее.

Тем нашим клиентам, которые планируют купить дом в Италии недорого, мы рекомендуем в первую очередь правильно расставить приоритеты. Ошибка многих потенциальных покупателей с небольшими бюджетами состоит в завышенных ожиданиях. За 200-400 тыс. евро они хотят получить все сразу: развитую инфраструктуру, близость к морю, красивый вид, большой дом с хорошим садом, а в придачу свежий ремонт и мебель. Подобные запросы в принципе нереальны, ведь такое сочетание характеристик в Италии обходится в сумму от 600 тыс. евро и выше. Если не пытаться совместить несовместимое, то можно купить симпатичный домик не очень далеко от моря и достаточно недорого.

Несмотря на высокие цены роскошные виллы в Италии пользуются огромной популярностью у состоятельных людей всего мира. Маджоре и Комо считаются самыми престижными местами для отдыха, поэтому все побережье этих озер буквально усеяно виллами. В последние десятилетия активно застраивалось и озеро Гарда. Дорогие и престижные виллы можно найти в Лигурии и Тоскане. Некоторые виллы построены несколько веков назад и считаются национальным достоянием. Вместе с тем хороших предложений на рынке недвижимости Италии не так-то много. Владельцы вилл в Италии гордятся своей исторической недвижимостью и часто выставляют дома на продажу по завышенным ценам, иногда явно переоценивая реальное соотношение цены и качества. Определенное влияние на цены оказывает и ограниченность береговых территорий под новое строительство.

Цены начинаются от 1 млн. евро, иногда можно купить виллу в пределах 600 тыс. евро под полную реконструкцию или серьезный ремонт. Нередко инвесторы выкупают и реконструируют подобные виллы, особенно с уникальным расположением – например, на первой береговой линии.