Комиссионные и другие расходы по сделке

Следующим важным моментом рынка итальянской недвижимости являются комиссионные продавца и покупателя. Все сделки на рынке происходят при посредничестве агентств недвижимости. И продавец, и покупатель платят комиссионные проценты тем агентствам, с помощью которых они продали или приобрели объект. Как правило, комиссионные выплачиваются на стадии так называемого безотзывного предложения о покупке и составляют в среднем 3% – как для продавца, так и для покупателя. Если объект очень дорогой, то размер комиссионных может снижаться до 2%. Если стоимость объекта невысока, то процент комиссионных повышается до 5-6%. Комиссионные платятся всегда, и нет смысла пытаться этого избежать. Вы платите комиссионные нашему итальянскому партнеру – агентству, с помощью которого был найден Ваш объект. Услуги нашего агентства не оплачиваются дополнительно, работа с нами не увеличивает Ваши расходы.

При планировании расходов по сделке также стоит учитывать оплату услуг нотариуса, переводчика и различные налоги. Сумма расходов зависит от самого объекта – в первую очередь, от его кадастровой стоимости, которая, как правило, ниже рыночной, и условий продажи – на первичном или вторичном рынке, резиденту или нерезиденту. Более точные суммы расходов определяются в каждом конкретном случае отдельно.