Страхование - надежная защита вашего дома в Испании

Вы только что приняли решение купить дом в Испании. О том, какие шаги нужно предпринять и какие налоги придется платить, вы уже знаете. Подумайте также и о том, как лучше сохранить и защитить вашу собственность от непредвиденных случайностей и существующих рисков — о страховании.

Cтрахование недвижимого имущества, будь то квартира в многоквартирном здании или индивидуальный частный дом, в Испании носит добровольный характер. При этом, более 65% от общего количества жилых домов в Испании застрахованы, что коренным образом отличается от наших реалий, где лишь 15% от общего числа собственников приобретают полис страхования недвижимости. Мы настоятельно советуем не пренебрегать этой возможностью, и оформить страховку обязательно. Таким образом, вы сможете обеспечить защиту своего дома от многих малоприятных неожиданностей.
Согласитесь, ведь никакой замок не спасет от риска возникновения пожара, прорыва водопровода или от соседей, которые не закрыли кран вовремя. К сожалению, от кражи в доме защититься с помощью замка также маловероятно, особенно во время вашего отсутствия.

Что дешевле - ремонт или страховка

Во-первых, страховой полис обойдется значительно дешевле, чем ремонт и затраты на восстановление поврежденного имущества. При этом, сами страховые взносы в Испании значительно ниже, чем в большинстве стран Европы. Минимальный страховой полис на страхование только «стен» обойдется в сумму от 200 евро.
Во-вторых, при наступлении страхового случая, страховая компания осуществит все организационные и бюрократические хлопаты по оплате и возмещению ущерба.

Страховой полис может быть составлен на минимальную сумму, покрывая страховку только «стен», без имеющегося имущества. Стоимость страховки зависит от возраста здания, удаленности от центра населенного пункта, вида использования жилья — для проживания или для сдачи в аренду и т.д.
Фактически может быть застраховано любое ваше имущество от любой жизненной неприятности - от стихийных бедствий, пожаров, утечки газа, разрыва трубы, падения столба и пр.
Кроме того, есть возможность застраховать риск неполучения арендной платы от арендатора.

Когда без страховки не обойтись

Купить дом в Испании в ипотеку невозможно без оформления общей страховки на случай наводнения, пожара, землетрясения. При этом, получателем страховки по закону является кредитор. Размер ее зависит от оценочной стоимости недвижимости.
Страхование ипотечной ссуды и жизни страхователя является не обязательным, однако факт наличия подобной страховки поможет вам в переговорном процессе с банком при обсуждении ипотечных условий.
Стоимость страховки может достигнуть до 0,15 % от страховой суммы.

И второй случай. Очень часто, при покупке недвижимости в многоквартирном жилом доме, по требованию Сообщества владельцев, собственнику придется участвовать также в страховании самого здания по его восстановительной стоимости. Индивидуальный страховой полис на квартиру в общем случае покрывает не полную ее стоимость, а только лишь повреждение интерьеров и внутреннего содержимого, а также ответственность перед третьими лицами.

Примеры.
Для виллы, восстановительная стоимость которой €500,000, с имущественной ценностью в €180,000 ежегодные страховые платежи составят €1,500.
Стандартные затраты на страхование апартаментов стоимостью €300 000 с внутренним имуществом на €50 000 могут составлять €395 в год.