О скидках на недвижимость в Испании

Нередко покупатели, прицениваясь к приглянувшемуся дому или квартире, интересуются возможностью поторговаться и получить скидку. Вопрос актуальный и правомерный, торговаться можно и нужно, но как это сделать корректно? Мы предлагаем нашим покупателям иметь ввиду следующее:

1.Покупка недвижимости на первичном рынке чаще всего происходит по официально заявленной цене. При этом, застройщик предлагает наиболее выгодную цену на начальной стадии строительства с тем, чтобы стимулировать начало продаж. Кроме того, при покупке новостроящихся объектов в Испании предусмотрена беспроцентная рассрочка, условия которой бывают весьма выгодными. Также, есть возможность получить хорошую скидку во время проводимых застройщиками специальных акций и распродаж.

2.Возможность получения скидки более вероятна при покупке недвижимости на вторичном рынке, поскольку личные обстоятельства продавца могут сделать его более гибким в вопросе цены и отнестись к вашему предложению максимально лояльно. Но это при условии, что такие обстоятельства существуют)) Если же продавец никуда не торопится и уверен в заявленной цене, то стоит либо согласиться с его ценой, либо поискать другой вариант. Работа агента по достижению максимально возможных скидок безусловно важна, но финал исхода будет зависеть от мотивации хозяина недвижимости.

3.Размер скидки также зависит от конкретных обстоятельств продавца. Иногда скидка может быть весьма существенной, особенно при покупке выскокобюджетных апартаментов или вилл. В некоторых ситуациях уступка в цене носит чисто комплиментарный характер. Бывают ситуации, когда продавец в знак своего раположения к покупателю может предложить оставить мебель, которая обычно в цену не входит.  

4. Максимально выгодных  условий покупки от продавца можно добиться только лично приехав в Испанию и осмотрев покупаемый объект "вживую". Продавец не станет серьезно рассматривать предложение, сделанное покупателем заочно, из Росии, ведь на его приезд может повлиять множество факторов.

5. Скидки на банковскую недвижимость в Испании - это особая тема. Иногда, когда на объект есть интерес со стороны нескольких покупателей одновременно, банки устраивают аукционы. Вкратце, правила покупки таких объектов следующие - объявляется период прозрачности сроком на несколько дней, и если в течение этого периода кто-то еще захочет купить этот объект, тогда объявляют аукцион. В таких случаях, вместо скидки, покупатель может заплатить больше изначально заявленной цены.

Резюмируем.  Для того, чтобы сделать предложение продавцу, от которого он не сможет отказаться)) необходимо:
1. назначить визит и приехать в Испанию, 
2. осмотреть объект лично,
3. и только приняв решение о его покупке, сделать официальное предложение.
4. а мы с удовольствием поможем вам в таком достойном деле!

Удачных покупок!