Иностранные граждане активнее покупают недвижимость в Испании, нежели сами Испанцы

Все больше иностранный граждан покупают недвижимость в Испании. Это подтверждают официальные данные нотариальных контор, регистрирующих сделки по приобретению недвижимости.

Исходя из доклада испанских нотариусов, число иностранных покупателей в 2013 году увеличилось на 9,8%. Однако, если раньше, а именно до кризиса 2007 года, основную долю приобретаемой недвижимости брали на себя жители Великобритании, то на сегодняшний день их покупательская способность несколько снизилось и пальму первенства перехватили представители Франции, России, Германии и Бельгии. За 2013 год представители этих стран купили на 10,9%, 8,2%, 7,8% и 6,9%  недвижимости больше нежели годом ранее.

Среди лидеров продаж у иностранных покупателей можно выделить прибрежные районы Испании. Валенсия забирает пальму первенства - в 2013 году в этом регионе количество сделок по покупке недвижимости выросло на 16,9%, на Канарских островах на 15,7%, в Андалусии рост наблюдается на 15,6% и в Мурсии увеличение на 15,2%.

Исходя из доклада видно, что несмотря на рост объема продаж в целом, стоимость самих сделок снизилась на 3,8 % за 2013 год и стоимость приобретаемого квадратного метра составила 1900 евро.

Данные жилищного департаменты показывают, что в четвертом квартале 2013 года иностранные покупатели недвижимости потратили на 12%  больше, нежели жители самой Испании. Так, например, средняя сумма покупки иностранного гражданина составила 190,000 евро, в то время как средняя сумма покупки местных жителей составила 167,200 евро.  Эксперты склонны объяснять такую разницу предпочтениями иностранных граждан покупать недвижимость в более престижных и дорогих районах, в то время как испанские граждане не так щипитильны в выборе районов.

Если обращаться к численным данным, то за первый квартал 2013 года в Испании было куплено 14,800 объектов недвижимости. Иностранные граждане, в том числе и Россияне, в среднем потратили 261,000 евро за объект на Балеарских островах, и 214,000 евро за объект в Малаге.

Если обобщать ситуацию на рынке недвижимости Испании, то эксперты позитивно смотрят на рынок недвижимости, предполагая постепенный рост объема сделок, но в то же время отмечают, что на ближайших три квартала 2014 года уровень цен на недвижимость скорее всего расти не будет, а останется на том же уровне.