Типы коммерческой недвижимости в Германии

Иностранного инвестора в первую очередь интересует пассивный вид инвестирования, при котором его участие в бизнесе сводится к минимуму. Именно в Германии арендный бизнес абсолютно диверсифицирован. Большинство компаний предпочитают арендовать офисные, складские и торговые помещения для операционной деятельности. Владельцы недвижимости, как правило, не ведут коммерческой деятельности, а только сдают в аренду соответствующий объект. Рынок аренды очень развит и отражает традиции ведения бизнеса – каждый занимается своим делом.

Основные типы коммерческой недвижимости

Торговые помещения

Хорошим вариантом для инвестирования является отдельно стоящий торговый центр в ближайшем пригороде или спальном районе крупного города, с готовым пулом арендаторов и наличием действующих долгосрочных договоров аренды

Офисные помещения

По данному типу коммерческих объектов ситуация аналогична предыдущему варианту. Инвестирование в офисные помещения позволяет диверсифицировать риск поиска арендаторов: как правило, в офисных зданиях и помещениях существует несколько арендаторов, и риск одновременного освобождения всех помещений маловероятен.

Доходные дома

Данный вид недвижимости традиционно пользуется спросом в Германии. Большинство жителей страны предпочитает арендовать жильё, особенно эта тенденция прослеживается в крупных городах, где в последние годы наблюдается большой приток активного населения. Управляющие компании за умеренную берут на себя все вопросы по обслуживанию дома и взаимодействию с арендаторами.

Отели и гостиницы

Этот вид коммерческой недвижимости также подходит инвесторам как пассивный бизнес. В данном случае объекты находится в аренде и управлении по долгосрочному договору с сетевым оператором.