Приобретение квартиры в новостройке

В Германии ежегодно выдается ограниченное количество разрешений на строительство новых многоквартирных объектов, и предложение на рынке не успевает за спросом.  Как правило, к моменту сдачи готового объекта свободных квартир в нем уже нет. В таких городах, как Мюнхен, большинство квартир в новостройках распродаются еще на стадии котлована.

 

Преимущества приобретения квартиры в новостройке:

- планировки соответствуют современным требованиям к комфорту;

- возможность поэтапной рассрочки платежа;

- гарантия застройщика составляет 5 лет с момента передачи объекта покупателю;

- все новостройки сдаются с качественным ремонтом;

- большинство строящихся объектов

- в некоторых случаях застройщик может на этапе строительства учесть ваши пожелания к планировке (с учетом конструктивных особенностей здания);

- нет необходимости в дорогостоящих ремонтах здания, а значит более низкие платежи в фонд капитального ремонта дома (Rücklagen);

- более однородный социальный уровень жильцов;

- рост цен в процессе строительства исключен;

- за невыполнение сроков сдачи объекта застройщик в полной мере возмещает расходы покупателя (напр., компенсирует аренду квартиры для покупателя на срок задержки)

 

В Германии есть замечательная старинная традиция: праздник Richtfest в честь строителей здания. Он отмечается, когда у дома уже возведена крыша. Праздник организовывают собственники квартир, и в нем принимают участие строители, будущие соседи, родственники и близкие друзья. Произносится тост в честь окончания важного этапа строительства, бокал «на удачу» разбивается о здание!