Налог на приобретение недвижимости в Германии (Grunderwerbsteuer)

Данный налог подлежит уплате при переходе права собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Германии. Плательщиком налога является покупатель.

Облагаемая база: стоимость приобретаемого имущества.

Налоговая ставка не является единой для всей Германии, и различается по землям.  По состоянию на 01.01.2017 составляет:

Земля Германии

Налог на покупку, % *)

Бавария

3,5

Баден-Вюртемберг

5

Берлин

6

Брандербург

6,5

Бремен

5

Гамбург

4,5

Гессен

6

Мекленбург-Передняя Померания

5

Нижняя Саксония

5

Рейнланд-Пфальц

5

Саар

6,5

Саксония

3,5

Саксония Анхальт

5

Северный Рейн-Вестфалия

6,5

Тюрингия

6,5

Шлезвиг-Гольштейн

6,5

*) Размер налоговой ставки указан без учета НДС - 19%.

 

Важно:  Если сделка купли-продажи не состоялась или была аннулирована, а налог ранее был уплачен, то сумма уплаченного налога подлежит полному возврату несостоявшемуся покупателю в установленные законом сроки.

До оплаты налога внесение собственника в земельный кадастр (Grundbuch) не производится!