Страсбург и Эльзас. Общая информация

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Эльзас – самый небольшой по территории регион Франции, расположенный на северо-востоке страны. Эльзас состоит из двух департаментов: Верхний Рейн и Нижний Рейн.

Основным фактором, повлиявшим на облик Эльзаса, послужила сложная история региона. Находясь в самом сердце Европы, Эльзас переходил во владения Германии и Франции, и сегодня по всему региону, можно обнаружить следы прошлых завоеваний. Продолжительная борьба за Эльзас породила особую культуру и неповторимый облик. Германия, которую с Эльзасом разделяет Рейн, существенно повлияла на культуру, традиции и язык региона. В Эльзасе существует свой диалект, основой которого послужил немецкий язык – молодое поколение имеет возможность изучать его в школе и продолжить традиции края.  

Здесь находится крупнейший научно-исследовательский центр, здесь же расположено производство автомобилей Peugeot.

Эльзас славится своими живописнейшими видами – Вогезы с невысокими горами, покрытые густыми лесами, зеленые холмы с произрастающими на них виноградниками. В Эльзасе можно увидеть различные пейзажи и изменения сезонов – зимы здесь достаточно прохладные, а лето жаркое, с небольшим количеством осадков.

КАК ДОБРАТЬСЯ ДО ЭЛЬЗАСА

Так как Эльзас находится в центре Европы, он принимает большое количество гостей. Здесь прекрасно развито транспортное сообщение: отличные дороги, развитая железнодорожная сеть. Линия сверхскоростных поездов TGV соединяет Страсбург, столицу региона, с Парижем, при этом дорога занимает чуть более двух часов. В регионе два аэропорта – международный аэропорт в Страсбурге, откуда вылетают самолеты более, чем в тридцать городов мира, и международный аэропорт Базель-Мюльхаус-Фрайбург – единственный аэропорт в мире. принадлежащий двум государствам – Франции и Швейцарии. В Страсбурге второй по величине во Франции речной порт.

Время в пути из Парижа до Эльзаса на TGV:

Париж–Страсбург – 2 часов 20 минут.
Париж–Кольмар – 2 часа 50 минут.
Париж–Мюлуз – 3 часа.
Париж–Саверн – 2 часа 10 минут.


СТОЛИЦА ЭЛЬЗАСА – СТРАСБУРГ

Страсбург – седьмой по величине город во Франции. Город является символом и столицей Европейского союза, что не может не отражаться на культурной жизни и экономической ситуации в регионе. В плане экономического развития Эльзас – один из самых успешных регионов. Эльзас занимает первое место по экспорту во Франции и третье место по ВВП на душу населения.

В Страсбурге располагается Европейский суд по правам человека и Европарламент, что делает Страсбург крупнейшим политическим и финансовым центром Европы. Ежегодно в Страсбурге проводятся международные выставки и салоны в области культуры, строительства, промышленности и т.д. В Страсбурге большое количество учебных заведений, здесь расположен старейший в стране университет, который был открыт в 1621 году.

Удобное географическое расположение – всего за час можно добраться до Швейцарии, за два часа – до Парижа и Люксембурга. Всего в тридцати минутах езды расположен знаменитый немецкий курорт Баден-Баден с великолепными термальными курортами и роскошными казино.

В Страсбурге необыкновенная атмосфера, которая не в последнюю очередь создается местной архитектурой – уютные эльзасские домики, с деревянными декорациями множеством цветов по всему городу – на площадях, около церквей и на фасадах домов. Исторический центр города полностью занесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь царит сказочная атмосфера, недаром Стасбург является не только политической столицей, но и центром сказочного Рождества.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭЛЬЗАСЕ. ЦЕНЫ

Эльзас был некогда крупнейшим промышленным центром, однако сегодня Эльзас совершенно другой. Безусловно Эльзас является одним из самых больших в Европе винодельческих центров, однако, прежде всего, это экономический центр. Благодаря международной деятельности. Эльзас, находясь в самом сердце Европы, связывает Лондон, Милан и Франкфурт. Экономическое процветание региона, деятельность Стасбурга, как политического центра Европы привлекает внимание иностранных инвесторов к региону. В Страсбурге располагается большое количество представительств международных компаний и корпораций. Такая ситуация отражается на ценах на недвижимость. Стоимость за квадратный метр жилья в департаменте Верхний Рейн выше, чем в департаменте Нижний Рейн. В основном цены на недвижимое имущество в регионе остаются такими же, как в среднем по стране.

Что касается типов недвижимости, квартиры и дома в регионе представлены в равном количестве. Квартиры часто располагаются в небольших, трех-четырехэтажных домах. Благодаря тому, что в Страсбурге расположен старейший в стране университет, а также большое количество финансовых учреждений, спросом у инвесторов пользуются небольшие квартиры для сдачи аренду как студентам, так и менеджерам, приезжающим работать в Страсбург по контрактам. Стоимость небольшой однокомнатной квартиры здесь может составить около 60.000-70.000 евро.

Сельские деревушки, расположенные на равнине, представляют собой традиционные жилища эльзасской деревни, в то время как горные деревушки больше напоминают средневековые города Тосканы, окруженные виноградниками.

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ И АРХИТЕКТУРА ЭЛЬЗАСА

Зеленые холмы Эльзаса с бесконечными виноградниками и деревушками, утопающими в цветах и, конечно, знаменитые фахверковые дома. Сельские дома в Эльзасе отражают винодельческую и сельскохозяйственную культуры региона. Фахверковые фермы состоят из главного здания, амбара и конюшни, что очень типично для сельской архитектуры Эльзаса.

Кроме того, фахверковые дома также могут различаться по стилю – их архитектура зависит от местности, поселений, назначения и т. д. Традиционные жилища, расположенные на равнине, – это красивые деревенские дома с глиняными стенами и деревянными секциями, декорированные деревянными балками. Дома защищены крышей, покрытой плоской плиткой, которую называют «хвост бобра» (queues de castor) из-за ее формы. Фахверковые дома можно увидеть и в других регионах Франции, в Эльзасе фахверковый дом является символом региона.

В строительстве используется дерево, так как оно более податливо, чем камень, и более практично и безопасно с точки зрения сейсмического риска. Дерево – основной материал, используемый при строительстве эльзасский домов. Однако в Эльзасе есть и другие виды недвижимости. Камень используют больше в соседних регионах и в определенных районах Эльзаса, особенно в близких к Лотарингии. Недвижимость в районе Вогезы также напоминает дома в соседней Лотарингии. Дома в Эльзасе окрашены в светлые краски теплой гаммы.

ПРИЧИНЫ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭЛЬЗАСЕ

  • Прекрасные ландшафты: уютные, украшенные цветами деревушки в виноградниках.
  • Богатое историческое наследие, множество крепостей и монастырей, которые можно увидеть по всему Эльзасу
  • Самобытность региона. Своеобразие Эльзаса можно увидеть во всех проявлениях жизни – от разговора людей до бытовых мелочей.
  • Прославленная кухня Эльзаса: винные ресторанчики-погребки с разнообразным репертуаром местных блюд. Тушеное мясо с овощами, квашенная капуста, копченная ветчина, колбаски и знаменитые клецки – неотъемлемая часть местной кухни. Если и есть место на земле, где Рождество – настоящая сказка, так это Эльзас! В начале декабря на улицах зажигается множество огней. В Эльзас съезжаются многочисленные туристы, в местных ресторанах подаются традиционные блюда, готовится знаменитый глинтвейн, специально перед Рождеством пекут пряники.
  • Эльзас является одним из пунктов винного тура Европы. Около пятидесяти видов Grand Cru производится в округе, регион предлагает изысканнейшие эльзасские вина.
  • Пиво. В Эльзасе производится около 56% от всего пива во Франции: Kronenbourg, Heineken, Fischer, Karlsbrau, Météor and Schutzenberger
  • Архитектура и эстетика. Эльзас гордится своими живописными городами и деревнями. Как правило за домами следят и украшают цветами. В регионе много зданий построено из специального розового камня, который придает особое очарование деревушкам. Почти каждая деревня Эльзаса очаровательна!

Купить недвижимость в Эльзасе - КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ