Недвижимость Юг-Пиренеи

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Самый большой по Франции по территории регион Юг-Пиренеи расположен на юго-западе страны, между Лангедок-Руссильоном и Атлантической Аквитанией. Регион сочетает в себе множество различных культур благодаря тому, что земли департаментов были сформированы в единый регион относительно недавно. На территории региона совершенно различный климат, разные географические особенности, здесь соединены совершенно различные традиций. Идея объединения земель в единый регион способствовала развитию столицы региона – Тулузы, где сосредоточены основные экономические, образовательные и административные ресурсы.

Регион Юг-Пиренеи состоит из восьми департаментов: Арьеж, Аверон, Жер (на территории которой находится историческая область Гасконь), Верхняя Гаронна, Верхние Пиренеи, Ло, Тарн, Тарн и Гаронна.

С различных точек зрения, Юг-Пиренеи – регион контрастов. Земли региона, с одно стороны, густо населены, особенно в районе Тулузы и в крупных городах, с другой стороны, показатель по численности населения – один из самых низких в Европе. Более молодое население Тулузы считается одним из самых прогрессивных и образованных слоев населения в стране, благодаря тому, что в Тулузе расположены одни из лучших и престижных вузов Франции. С другой стороны, в некоторых районах региона время будто остановилось. Тихие и старинные районы Гаскони и департамента Аверон до сих пор живут в атмосфере старинной Франции, в тихой сельской местности, в деревенских домиках, в полной гармонии с природой. Климат в регионе, также, различный – сухой, в некоторых местах, более холодный и зависит от географических особенностей, почвы и силы ветра. В целом климат региона очень приятный с теплой температурой и легким бризом.

Одним из бесспорных достоинств региона является великолепные пейзажи. Дикая нетронутая природа, пещеры, красивейшие виды скал, чистейшие горные озера. С одной стороны – граница с Аквитанией, а значит, не так далеко широкие золотистые пляжи Атлантики, с другой стороны – Лангедок, с белоснежными средиземноморскими курортами. Всего пара часов на машине, и вы на берегу океана, в другую сторону – море! А если настроение более зимнее, в течение нескольких минут можно оказаться на горнолыжном курорте. В регионе множество минеральных источников, целебных термальных вод и местные бальнеологическими курортами посещают гости со всего мира.

Благодаря благоприятной экономической ситуации, разнообразию гастрономии, многочисленным достопримечательностям регион ежегодно принимает большое количество туристов. В регионе Юг-Пиренеи расположен святой город Лурд, который ежегодно принимает более шести миллионов туристов католиков, которые приезжают сюда в паломнические туры. В Лурде отелей больше, чем в любом другом городе страны, не считая, конечно, столицы Франции, Парижа.

КАК ДОБРАТЬСЯ ДО РЕГИОНА ЮГ-ПИРЕНЕИ

Юг-Пиренеи имеет отличную транспортную сеть. Четыре аэропорта в Тулузе, Тарбе, Роде и Кастре. Поездом можно добрать из Парижа или Лиона за пять часов, из Марселя дорога на TGV займет три с половиной часа. Большая сеть автомагистралей делает доступным сообщение между регионом и Европой.

Время в пути из Парижа до региона Юг-Пиренеи на TGV:

Париж-Тулуза – 5 часов 10 минут
Париж-Монтобан – 4 часа 45 минут
Париж-Тарб – 6 часов 15 минут
Париж-Лурд – 6 часов

НЕДВИЖИМОСТЬ В РЕГИОНЕ ЮГ-ПИРЕНЕИ. ЦЕНЫ

Цены в регионе Юг-Пиренеи очень различаются в разных департаментах и населенных пунктах. Средние цены на недвижимость в регионе ниже, чем средние показатели по стране. При этом в департаменте Верхняя Гаронна, где находится Тулуза, будут не только самыми высокими в регионе, но и выше средних показателей по стране. Достаточно с большим отрывом следуют департаменты Жер и Ло, затем Верхние Пиренеи, Тарн, Аверон и замыкает список цен на недвижимость Арьеж, где самые низкие цены в регионе. Например, просторный дом со всеми удобствами в департаменте Жер площадью около двухсот метров, с большим участком около пятидесяти соток, может стоить около 250.000 евро.

В некоторых регионах, таких как историческая территория Гаскони, департамента Жер, в районе Пиренеев, где расположены известные на всю Европу лыжные станции, а также в некоторых районах департамента Лон цены на недвижимость традиционно выше, чем в других частях региона. В регионе Юг-Пиренеи можно найти недвижимость на разный вкус и кошелек.

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ И АРХИТЕКТУРА РЕГИОНА ЮГ-ПИРЕНЕИ

Юг-Пиренеи предлагает большое разнообразие архитектурных стилей от уникальных построек, которые можно встретить только в определенной местности, до домов, стиль которых возник под влиянием соседних районов и даже стран.

Longères – старинные, каменные вытянутые в длину, одноэтажные дома, с большим количеством комнат. Такие дома можно встретить по всему региону и особенно на границе с Аквитанией. Такие дома часто можно встретить в северной Аквитании. Удобные и вместительные они часто используются виноделами. Такие дома можно встретить также в Бретани или Аквитании, однако, используемые материалы могут отличаться один от другого.

Pisé Maisons – глиняные дома. Такие дома можно встретить, например, в Гаскони и на северо-востоке региона. Такие дома сделаны сделаны из глины и цвета таких домиков будут разные в разных местечках, так как глина в разных районах имеет разные оттенки.

Дома департамента Арьеж – самые различные типы домов. Так как департамент не имеет единых традиций и был создан в конце 18 века, традиционная архитектура Арьежа представляет собой смесь архитектуры соседних районов региона. В департаменте нет больших городов и архитектура проста, без больших декоративных элементов, дома крайне практичны. При строительстве используется камень и дерево. Дома построены очень продумано, с учетом всех местных климатических условий.

Petites Toulousaines – «Домики Тулузы» – одноэтажные домики простой геометрической формы, на которых хочется остановить взгляд. Красного цвета с белыми ставнями, они оправдывают прозвище Тулузы – Розовый Город.

Недвижимость Керси – район Керси соотносится с современному департаменту Ло. Здесь найдется недвижимость, построенная в начала XVIII века до начала второй первой мировой войны. Прямоугольные, с широкими центральными стенами и обычно с большим камином внутри домов. Благодаря использованию камня дома выглядят очень внушительно.

ПРИЧИНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТи В ЮЖНЫХ ПИРЕНЕЯХ

  • Разнообразие кухни. Каждый отдельно взятый департамент предлагает гастрономические деликатесы и местные блюда: трюфели, блюда из бобовых, лука, а также, прекрасные напитки, такие как Арманьяк и изысканные вина на любой вкус. Фуа-гра, кассуле – блюдо, родиной которого являются исторические земли Лангедока, расположенные в регионе Юг-Пиренеи. В деревушке Рокфор-сюр-Сульзон, в департаменте Аверон, хранится секрет знаменитого сыра с голубой плесенью рокфор. Здесь можно попробовать кабеку – мягкий сыр из козьего молока, и рокамадур – козий сыр из департамента Ло. В Верхних Пиренеях, в Лурде, главном городе католических паломников, или в Верхней Гаронне очень популярны различные сладости.
  • Климат и природа. В регионе множество различных пейзажей – здесь есть равнины, луга, мягкие зеленые холмы, ущелья, леса, долины и горы. Территория Гаскони, главным образом, сельскохозяйственный край, в то время как Верхние Пиренеи предлагают всевозможные приключения для любителей зимних активных видов спорта.
  • Привлекательный туристический регион, благодаря множеству бальнеологических и горнолыжных курортов
  • Архитектурное разнообразие – Юг-Пиренеи может похвастаться огромным количеством недвижимости на любой вкус. В регионе из-за географических, исторических особенности и различных финансовых возможностей жителей региона, можно найти совершенно разнообразную недвижимость. Здесь есть деревянные постройки, пастушьи домики, овчарни, тулузские дома, бастиды, замки, и многое другое.
  • Возможности для сдачи в аренду. Будучи привлекательным местом для иностранцев, регион предоставляет отличные возможности для сдачи недвижимости в аренду
  • Экономика – регион очень стабильный и может похвастаться стабильной экономикой. Тулуза играет значительную роль в развитие всего региона, немаловажную роль играет слава местных университетов. Туризм очень динамичный в этой части региона, и здесь множество возможностей для владельцев гостевых домиков и различных предприятий, связанных с туризмом