Недвижимость в Аквитании

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Многие исследования, проводимые во Франции, признают Аквитанию лучшим регионом в стране для проживания. Недвижимость в Аквитании. Карта департаментовНедвижимость в Аквитании.Карта региона

Аквитания – один из самых крупных регионов Франции, расположен на юго-западе страны. Территория Аквитании протягивается вдоль побережья Атлантического океана и предлагает великолепные, широкие пляжи с золотистым песком и бесконечное разнообразие пейзажей, что является отличительной чертой региона.

Аквитания – французский южный курортный регион с чистейшим воздухом, мягким климатом и слабыми сезонными имениями. Границы региона лежат вдоль Бискайского залива на западе, Пиреней – на юге, Луары – на севере и Роны – на востоке. Департаменты региона – Дордонь, Жиронда, Ланды, Ло и Гаронна, Атлантические Пиренеи.

В Аквитании расположен знаменитый город Бордо, здесь производятся известнейшие на весь мир вина. Виноградники – визитная карточка региона, и в некоторых случаях виноградник можно приобрести вместе с домом. В Аквитании находится элегантный Биарриц, с которым Россию связывают особые отношения.

Аквитанию называют Колыбелью Искусств, благодаря богатейшей истории региона. Когда-то Аквитания принадлежала Англии и была частью владений матери короля Ричарда Львиное Сердце, Элеоноры Аквитанской. До сих пор Жанна д’Арк не самый любимый персонаж жителей региона. На территории Аквитании расположена часть исторической области Страны Басков, что отложило большой отпечаток на архитектурные особенности региона. На территории Аквитании расположена историческая область Гасконь – настоящая золотая жила для любителей природы.

КАК ДОБРАТЬСЯ ДО АКВИТАНИИ

Самые популярные внутренние рейсы – Париж–Бордо, Париж–Биарриц.

Время в пути из Парижа до Аквитании на TGV:

Париж–Бордо – 3 часов 10 минут.
Париж–Биарриц – 5 часа 10 минут.
Париж–Либурн – 3 часа.
Париж–Дакс – 4 часа 20 минут.
Париж–По – 5 часов 20 минут.
Париж–Андай (граница с Испанией) – 5 часов 50 минут.

НЕДВИЖИМОСТЬ АКВИТАНИИ. ЦЕНЫ

За последние два десятилетия недвижимость Аквитании пользуется постоянным спросом среди британских, голландских, немецких и бельгийских покупателей. Многие покупатели покупают недвижимость для постоянного проживания, другие приобретают «второй дом». В самых популярных регионах Франции, а также в Аквитании существует большое количество аэропортов, откуда ежедневно вылетают рейсы различных европейских авиакомпаний, в том числе и бюджетных, таких как Ryanair, Easyjet, Transavia. Недорогие авиаперелеты по всей Европе играют не последнюю роль в растущей популярности недвижимости Аквитании среди европейских покупателей. Из года в год в регионе улучшается состояние дорожной инфраструктуры. Железнодорожное сообщении из Бордо и внутри региона, наличие высокоскоростных поездов TGV являются большим преимуществом, так как предлагают сообщение с Парижем, с северными регионами страны и Европой.

Аквитания предлагает как традиционную для региона недвижимость, так и различные новостройки. Цены, а также, архитектура очень различаются по всему региону, как и его многоликая природа. Самые невысокие цены можно обнаружить в департаментах Дордонь, Ло и Гаронна.

Цены на объекты западной береговой линии департаментов Жиронда, Ланды и Атлантические Пиренеи существенно выше из-за большого спроса на пляжную недвижимость. Спрос на недвижимое имущество этих департаментов увеличивается, благодаря иностранным инвесторам, а также частым гостям – жителям Бордо и Парижа, приезжающим провести выходные на побережье.

Департамент Атлантические Пиренеи, граничащий с Испанией и расположенный на самой южной точке западной части страны, – дом для самых модных городов – Биаррица, Байоны и Сен-Жан-де-Люз, где цены на престижную недвижимость региона будут наиболее высокие.

Цены на городскую недвижимость тоже будут выше по отношению к сельской местности, особенно в наиболее престижных городах региона.

Цены на дома в Жиронде также высоки из-за развитой сети транспортной инфраструктуры, экономической активности и насыщенной культурной жизни Бордо. В самых сельских департаментах – Дордонь, Ло и Гаронна цены на жилье остаются самыми низкими в регионе. Несмотря на великолепную природу и чрезвычайную популярность среди иностранных инвесторов – особенно среди британцев – Дордонь остается самым недорогим департаментом региона.

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ И АРХИТЕКТУРА АКВИТАНИИ

Аквитания оправдывает ожидание для покупателей «второго дома» – регион предлагает большое количество типов недвижимости от традиционных фермерских домов в сельской местности до вилл на берегу моря, построенных по последним модным тенденциям. Регион представляет большое количество старинных домов, в архитектуре которых отобразилось все богатство истории региона.

Bastides – укрепленный средневековый дом, типичный для западной части страны тип постройки. Бастиды часто называют еще mas – «хутор», «сельский дом», – имея в виду практичный фермерский дом с большими внутренними дворами. Подобные укрепленные постройки можно встретить во многих городках региона. Они строились в XIII-XIV веках и существуют поныне. Такие дома передают дух эпохи, очарование старины и прекрасно сочетаются с «французским» образом жизни.

Longères – старинные, каменные одноэтажные дома, с большим количеством комнат. Такие дома часто можно встретить в северной Аквитании. Удобные и вместитиельные они часто используются виноделами.

Maisons du Périgord Noir – Перигорские дома можно встретить в департаменте Дордонь. Изобилие старинных перигорских домом придают неповторимый облик местности.

Дома в Ландах Гаскони. Maisons à Auvent и их варианты Oustaù. Просторные одноэтажные дома из местных пород древесины и кирпича с большой, похожей на крылья, крышей.

Maisons Béarnaises. Беарнский дом похож на типичные баскские постройки XVIII-XIX векаов. Расположены дома на юге Аквитании. Беарнские дома не похожи одни на другой, так как в них жили совершенно различные сословия.

Maison Basque. Баскские дома. Множество подобных домом строились прямо на земле без фундамента в историческом регионе Страны Басков. Первые дома строились из дерева, со временем для постройки стали использовать камень. Однако дубовая отделка продолжает искользоваться для декорации фасадов, крыш и интерьеров. Они часто белого и красного цветов. В архитектуре баскских домов прослеживается влияние Испании, которой принадлежала территория до середины XVI века.

Échoppes. Каменные прямоугольные одноэтажные дома с декорированными фасадами, внутренними двориками и колодцами. В центре Бордо можно встретить целые кварталы с такими строениями. Изначально они строились как дома для рабочих, а через несколько веков – для буржуазии. В настоящее время это одни из самых престижных типов недвижимости.

ПРИЧИНЫ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В АКВИТАНИИ

  • Исключительная природа и великолепные пейзажи.
  • Транспортное сообщение – ежедневные рейсы в Европу доступны из аэропортов городов Бержерак, По, Бордо и Биарриц.
  • Растущий туризм. С существующими ресурсами регион процветает с каждым город. Арендные возможности бесконечны.
  • Географические особенности. Лес в Ландах является лучшим сосновым лесом в Европе, в то время как Dune du Pilat – самый большие песочные дюны. Широкие океанские пляжи с золотистым песком. Здесь расположены наиболее привлекательные направления для проведения каникул, такие как Биарриц, Сен-Жан-де-Люз и Аркашон. На территории удаленных от пляжа департаментов Дордонь и Ло и Гаронна расположены настоящие сокровища истории, окруженные живописными французскими деревушками. В департаменте Атлантические Пиренеи Вы можете покататься на лыжах в зимнее время и заняться пешим туризмом летом.
  • Великолепная французская кухня и исключительные вина. Аквитания – родина великолепных вин Бордо, фуа-гра и знаменитого шедевра природы —–черного перигорского трюфеля.
  • Южный район Аквитании принадлежит Французским Пиренеям и соседствует со Страной Басков. Это один из самых престижных мест, идеально расположенных между берегом океана, горными хребтами и Испанией. Местные традиции являются критерием, когда речь заходит о французской культуре. Известны уличные гуляния в Даксе и Байоне, а также и знаментый ежегодный фестиваль Ferias.