Квартира в Париже

У российских покупателей недвижимости во Франции вызывают неизменный интерес квартиры в Париже. Когда-то давно такая покупка ассоциировалась исключительно с романтической мансардой на Монмартре. Однако за последние годы российские покупатели начинают открывать для себя другой Париж – большие комфортабельные квартиры в старинном центре столицы, стандартные городские квартиры в жилых комплексах на окраине, удобные и практичные квартиры-дуплексы, президентские люксы на Елисейский полях и малюсенькие малометражные квартиры-комнаты. Париж, будучи столицей и одним из центральных городов Европы, предлагает квартиры на любой вкус. Парижская квартира – один из самых востребованных объектов недвижимости, благодаря инвестиционной привлекательности, большому потоку русских туристов и студентов, а также растущему числу бизнесменов, работающих в Париже.

КВАРТИРЫ МЕНЕЕ 10 КВ. М

Таких квартир в Париже немало. Они могут продаваться отдельно, но зачастую переходят покупателю, который приобретает просторные апартаменты, как часть собственности. Это так называемая chambre de service – служебная комната, комната прислуги. Она расположена по соседству с хозяйскими апартаментами и имеет отдельный вход из общего коридора. Сюда можно попасть, например, по винтовой лестнице. Это маленькая комнатка с одним окном, которую владельцы могут переоборудовать в квартиру-студию, а затем сдать в аренду. Такие студии популярны среди студентов: они удобно расположены в самом центре города. Подобную квартиру-студию можно сдать в Париже от 400 евро в месяц (см видео «В Париже за 400 евро в 9 кв.м»). Квартира, площадью чуть более 10 кв. м в относительно недорогом XII округе города может стоить около 500-800 евро в месяц. Аренда небольшой мансарды в доме без лифта в дорогом XVI округе может доходить до 1.000 евро в месяц.

Такие студии могут быть в очень хорошем состоянии, с оборудованной современной сантехникой душевой. Если Вы приобретаете квартиру в Париже, обратите внимание, входит ли в ее стоимость chambre de service. При отдельной покупке подобной студии стоимость может составить около 200.000 евро.

КВАРТИРЫ-ДВОРЦЫ В ПАРИЖСКИЙ ОСОБНЯКАХ

Изысканный османский стиль отразился не только на фасадах старинный особняков Парижа. Квартиры центральных районов города поражают роскошью внутреннего убранства. Просторные квартиры с высокими потолками, действительно, больше похожи на дворцы: наборный паркет, старинные мраморные или деревянные камины, причудливая лепнина, позолота и отполированные зеркала парадных залов. А какие красивые резные двери из благородного массива можно найти в старинных квартирах Парижа! Такие квартиры, как правило, высоко ценятся своими владельцами, французы стараются сохранить атмосферу ушедшей эпохи. Квартиры в особняках Парижа любимы иностранными покупателями и, конечно, россиянами. В таких квартирах можно жить всей семьей и приятно собирать гостей.

НОВОСТРОЙКИ СТОЛИЦЫ

Новостройка сегодня зачастую становится для россиян чуть ли не единственной реальной возможностью выбора недвижимости в Париже. Каковы преимущества этого варианта?
Надежность

Специфика парижского рынка состоит в его быстрой оборотности, что не всегда на руку иностранным покупателям, в том числе покупателям из России. Квартиры появляются и тут же исчезают, а вот квартира в новостройке может Вас «дождаться».

Качественное жилье

Париж, особенно центр, плотно застроен, и купить новую квартиру с удачным расположением не так просто. С другой стороны, качество старинного жилья Парижа не всегда соответствует высоким требованиям, которые предъявляют россияне к новой квартире. Именно поэтому квартира в новом доме всегда заслуживает пристального внимания, особенно если она находится в интересующей покупателя зоне.

Рассрочка платежей

Большое преимущество новостроек в Париже – возможность получить рассрочку платежа на дорогостоящую квартиру, ведь цены на квартиры в Париже признаны самыми высокими не только на территории Франции, но и во всей Европе. Постоянный приток туристов, бизнес-интерес инвесторов, привлечение студентов в образовательные центры Парижа – мегаполис с большими возможностями практически не оставляет шансов: цены на квартиры здесь высоки и будут оставаться такими.

Инвестиция в будущее

Покупка квартиры в новостройке может рассматриваться родителями как инвестиция в будущее детей. Ведь приобретение квартиры в Париже – это отличный вариант для студента. Во Франции арендодатели требуют гарантий от своих арендаторов, а качество жилья в общежитиях может не устроить будущего студента или его родителей, поэтому покупка небольшой квартиры – выход из положения.