Критерии выбора объекта

Для того, чтобы подбор объекта был максимально эффективным, мы предлагаем Вам ознакомиться с перечнем вопросов, которые помогут сформулировать Ваш запрос, а нашему менеджеру подобрать именно то, что нужно Вам.

1. Цель вашей покупки

  • Недвижимость для постоянного проживания, переезд во Францию.
  • «Второй дом» – место временного проживания, например, учеба, проведение отпуска, каникул, место проживания детей-студентов
  • Инвестирование в недвижимость Франции – сдача недвижимости в аренду, перепродажа и т. д.
  • Бизнес на территории Франции*** – коммерческая недвижимость, покупка готового бизнеса, приобретение недвижимости вместе с бизнесом, сельское хозяйство и т. д.

2. Тип недвижимости

  • Квартира (квартира, апартаменты в закрытом комплексе).
  • Отдельный дом (вилла, деревенский дом, особняк, замок).
  • Строящееся жилье (на этапе строительства, сданный объект).
  • Земельный участок (под строительство жилья, под ведение сельского хозяйственных работ, для ведения бизнеса и т. д).

3. Расположение Вашей недвижимости

  • Регион страны, департамент, город, курорт (см. подробнее раздел «недвижимость во Франции по регионам»)
  • Населенный пункт – исторический центр города, новые районы, закрытые жилые районы частных домом, пригород, деревня, курортный городок.).
  • Расстояние от транспортных развязок – аэропорт, вокзал, автострада.
  • Ландшафт (горная местность, лес, равнина, склон, пляж, скала на морском берегу и т. д.).
  • Приоритетность – рядом с морем, рядом с горнолыжными спусками, рядом с водоемами, в изолированном положении и т. д., в интернациональном поселении.
  • Сектор. Это можем быть обычный квартал или домен. Домен – закрытая территория с доступом только для владельцев. В домене повышенный уровень безопасности, но и повышенные расходы на содержание).

4. Характеристика недвижимости

  • Метраж (общий метраж, метраж террасы).
  • Количество комнат (спален, ванных комнат, подсобных помещений).
  • Этажность (первый, последний, пентхаус, многоуровневая квартира).
  • Наличие террасы, балкона, гаража или парковочного места.
  • Наличие в доме лифта, охраны, крытого/открытого бассейна.
  • Близость к морю (объект может быть расположен в непосредственной близости к морю, но без вида на побережье).
  • Наличие вида на моря (при этом объект может быть расположен в нескольких часах езды от моря).

5. Бюджет и цены

Бюджет не определяет Ваши финансовые возможности, бюджет – это сумма, который вы определили для покупки данной недвижимости.

Если Вы располагаете фиксированный суммой, проконсультируйтесь с менеджером о ценах на рынке и о том, что именно можно приобрести с данным бюджетом. Если бюджет свободный, старайтесь сконцентрироваться на Ваших пожеланиях по объекту, при этом менеджер сориентирует Вас, какие факторы будут влиять на цену.

Помните, что каждый регион Франции очень сильно отличается и по ценам. Активность рынка, особенности, параметры, влияющие на цену, также могут отличаться от региона к региону.

Помните, что не мы диктуем рынку цены, а рынок нам!

Имейте в виду, что во Франции принято торговаться. Скидка может быть совсем условной или, напротив, составить очень значительную часть от цены. Окончательная цена в любом случае будет зависеть от различных факторов, в каждой, отдельно взятой ситуации.

5. Дополнительная информация

Любая информация, которая может повлиять на выбор Вами недвижимости, и которую Вы считаете необходимым нам сообщить. Зачастую именно дополнительная информация может быть ключевой.

* для коммерческих объектов – отелей, офисов и магазинов – количество может варьироваться
** для коммерческих объектов вся информация может быть предоставлена только по отдельному запросу
*** для коммерческих объектов необходима дополнительная информация. Свяжитесь с менеджером для уточнения заявки