Ипотечный кредит во Франции

Недвижимость во Франции. Ипотека во ФранцииИпотека во Франции становится все популярней с каждым днем. Ситуация с получение кредита на покупку недвижимости во Франции для российских граждан на сегодняшний день одна из самых благоприятных в Европе. Наша компания имеет большой практический опыт работы с получением кредитов для наших клиентов и поможет Вам с получением кредита независимо от того, покупаете Вы недвижимость с нашей помощью или выбрали ее самостоятельно.

Для того, чтобы принять решение решение о выдаче ипотечного кредита, банку необходимо изучать каждую заявку на ипотеку в индивидуальном порядке. Мы предлагаем ознакомиться лишь с общими условиями, которые могут меняться в зависимости от банка, документов клиента и ситуации на рынке недвижимости.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИПОТЕКЕ ВО ФРАНЦИИ

Формально после выбора объекта недвижимости во Франции и подписания предварительного соглашения, покупатель готовит пакет документов и запрашивает кредит на покупку недвижимости в банке. Однако, чтобы получение ипотеки для российских граждан прошло максимально гладко, мы настоятельно рекомендуем заниматься подготовкой до поездки во Францию и до выбора объекта недвижимости. Недвижимость во Франции.Ипотека во Франции

В среднем во Франции покупатель может получить ипотечный кредит в размере 50 до 110% от стоимости объекта недвижимости.

Стандартный первый взнос по кредиту составляет 50% - это как раз те условия, на которых чаще всего предоставляется ипотечный кредит российским заемщикам.

Ипотечный кредит в размере 70% банк выдает, если покупатель недвижимости работает в европейских организациях и может подтвердить свой доход источниками, находящимися в Европе.

Сумма кредита в 110% выдается, как правило, только резидентам страны на дополнительных условиях, либо при условии предоставлении депозита, что для россиян не очень выгодно. Кредит выдается на срок от 7 до 25 лет в зависимости от суммы запрашиваемого кредита и возраста заемщика.

Процентная ставка по ипотечному кредиту может меняться. Средняя ставка в начале 2014 года составляет около 3,5%. Подробную статистику и анализ изменения ставок Вы можете отследить на нашем сайте в разделе новостей на рынке недвижимости во Франции. Процентная ставка по ипотеке во Франции может быть плавающей или фиксированной. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту должны составлять не более 30% Ваших доходов.

Условия могут сильно отличаться от банка к банку, поэтому принять решение можно только проконсультировавшись с нашим менеджером.

Звоните, и мы обязательно поможем Вам получить ипотечный кредит во Франции!

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ВО ФРАНЦИИ

  • Заявление на ипотеку в установленной банком форме*
  • Копии действующих паспортов – российского и заграничного.
  • Документы, подтверждающие проживание частного лица в России. Такими документами могут быть счета за электричество, за квартиру, счета за телефон за последние три месяца.
  • Свидетельство о браке и свидетельство о разводе (если имеются).
  • Свидетельство о собственности на основное место жительства в России.
  • Налоговая декларация за последние три года.
  • Выписка из банка за последние три месяца, показывающая перечисленную заработную плату и выплаты по существующим кредитам, если они имеются.
  • Документы на владение недвижимостью в России, а также в других странах, если таковая имеется.
  • предварительное соглашении на покупку**

Документы, которые необходимо представить работниками компаний:

  • Действующий контракт с компанией или свидетельство работодателя относительно
    занимаемых должностях за последние три года.

Документы, которые необходимо представить руководителю или владельцу компании:

  • Баланс предприятия.
  • Учредительные документы.
  • Документы, подтверждающие регистрацию предприятия в местных налоговых органах.

Дополнительные доходы от аренды (если имеются):

  • Договор аренды и документы, подтверждающие получение дохода.

Если планируется долевое приобретение недвижимости, то указанный пакет документов собирается для каждого лица отдельно.

Недвижимость во Франции.Ипотека во ФранцииВсе документы на оформление ипотечного кредита во Франции должны быть предоставлены в банк на французском языке.

В случае получения ипотеки через нашу компанию, для получения предварительного ответа Вам будет необходимо представить нашему кредитному специалисту во Франции только отсканированные документы на русском языке. В случае предварительного положительного ответа специалист сообщит, какие именно документы из Вашего досье подлежат обязательному переводу.

Каждый французский банк имеет свои собственные требования к документам на получение ипотечного кредита, так же, как к документам на открытие банковских счетов, и может запросить дополнительные сведения.

* каждый банк предоставляет собственную форму заявления на получение ипотеки
**предварительное соглашение на покупку предоставляется после его подписания во Франции

Обращаем Ваше внимание!

1. Если Вы хотите запрашивать ипотечный кредит, мы рекомендуем это делать перед выбором недвижимости.

2. Если Вы самостоятельно хотите найти недвижимость во Франции мы можем помочь с получением ипотечного кредита.

3. Если Вы уже выбрали недвижимость, необходимо сразу проконсультироваться со специалистом по кредиту до подписания Compromis, так как условия получения ипотеки должно быть обозначено в документе как отлагательное условие.

Звоните, мы поможем Вам получить кредит во Франции.