Если  в 2015 году, в списке обладателей Голубого флага не числилось ни одного российского пляжа, то в 2020 году их уже 24. Конечно, до стран-лидеров ещё далековато – например, в Испании, Греции и Турции  таких пляжей примерно по 500, но тенденция всё равно очень приятная.

Первыми обладателями Голубого флага в России в 2016 году стали два пляжа в посёлке Янтарный Калининградской области.  В 2017 году флаг получил Массандровский пляж в Ялте. В 2018 году шесть  пляжей в Сочи были удостоены этой награды. С тех пор все эти пляжи являются заслуженными обладателями Голубых флагов.

Активнее остальных городов за звание лучших борются  пляжи в Сочи – ведь для «курортной столицы» крайне важно подтверждать свой статус элитного курорта. Второй год подряд количество аттестованных пляжей на 145-километровом сочинском побережье увеличивается почти вдвое – в 2018 году их было всего  6, в 2019 – уже 13, в 2020 - 21.

Процедура получения Голубого флага достаточно непроста, поэтому многие пляжи отказываются от участия уже на этапе подачи заявки. При этом все российские пляжи, подавшие заявку, все необходимые требования смогли выполнить и в итоге получили Голубые флаги.

Прежде всего, смотрят на чистоту воды, инфраструктуру — пандусы, подъемники для маломобильных гостей, службу спасения, возможность оказать медицинскую помощь. Необходимое условие — контейнеры для раздельного сбора мусора.

Кроме того, нужно установить стенд с информацией о программе "Голубой флаг", кодексе экологического поведения, мерах предосторожности, данными о соседних территориях, экологических образовательных мероприятиях (они тоже обязательны), о качестве воды.

В декабре пляжи заполняют заявки и декларации о готовности соответствовать всем 33 критериям сертификата "Голубой флаг".  Заявки рассматривает и проверяет международное жюри. Особое внимание уделяется качеству воды. Вот лишь несколько требований согласно заявке:

• соответствие требованиям, принятым Директивой ЕС
• отсутствие выброса промышленных сточных вод
• наличие локальных или региональных планов действий в случае загрязнений в результате аварий
• предотвращение скапливания водорослей в местах для отдыха
• выполнение требований очистки городских сточных вод

Для получения "Голубого флага" должны соответствовать требуемым микробиологическим параметрам два десятка проб воды, сделанных в течение сезона или двух, предшествующих заявке. В дальнейшем - не менее пяти регулярно получаемых проб за сезон.

Более того, если пляж получил сертификат, а во время сезона пробы воды не будут соответствовать критериям - например, из-за шторма, то флаг придется приспустить. По словам начальника одного из сочинских пляжей пляжей-обладателей Голубого флага, воду проверяют регулярно, каждые десять дней, за месяц до открытия пляжа, в течение всего купального сезона и после его окончания.

Список российских пляжей, получивших или подтвердивших звание обладателя Голубого флага:

1. Массандровский пляж, Ялта, Крым
2. Пляж возле парка имени Беккера, Янтарный, Калининград
3. Шахта Анна, Янтарный, Калининград
4. Чайка, Лазаревское, Сочи
5. Взморье, Лазаревское, Сочи
6. Пляж санатория «Юг», микрорайон Совет-Квадже между Туапсе и Лазаревским
7. Ривьера, Центральный район Сочи
8. Пляж санатория «Заполярье», микрорайон Новый Сочи
9. Приморский, Центральный район Сочи
10. Приморский-1, Центральный район Сочи
11. Приморский-2, Центральный район Сочи
12. Пляж напротив «Зимнего театра», Светлана, Сочи
13. Пляж им. Мориса Тореза, Светлана, Сочи
14. Пляж отеля Swiss Resort Sochi Kamelia, Бытха, Сочи
15. Чайка детский, Адлер, Сочи
16. Пляж Имеретинка-1, Имеретинка, Сочи
17. Пляж отеля Radisson Collection Paradise Resort &Spa, Имеретинка, Сочи
18. Пляж города-отеля «Бархатные сезоны», Имеретинка, Сочи
19. Пляж отеля Radisson Blue Resort & Congress Center, Имеретинка, Сочи
20. Пляж отеля Бридж Резорт, Имеретинка, Сочи
21. Пляж оздоровительного комплекса Дагомыс, Дагомыс, Сочи
22. Багратион, Лазаревское, Сочи
23. Огонёк-1-2, Адлер, Сочи
24. Пляж отеля Рэдиссон Лазурная, Мацеста, Сочи

Из 24 пляжей России, отмеченных Голубым флагом в 2020 году, 21 находится в Сочи. Больше всего сочинских пляжей с престижным званием находятся в Имеретинке –  так называемой прибрежной зоне Олимпийского кластера, в 10-15 км от Адлера и аэропорта. Все пляжи оборудованы на уровне лучших мировых стандартов.

Даже при условии соблюдения социального дистанцирования пляжи Черноморского и Азовского побережья  могут одновременно принять до 640 тыс. гостей. Сейчас в Краснодарском крае отдыхает около 460 тыс. туристов, большинство из которых прибыли на морские курорты Кубани  - в первую очередь в Сочи, Анапу и Геленджик.

Общий турпоток с начала года составил 5,3 млн. человек, что на 40% меньше, чем в сопоставимом периоде прошлого года. Напомним, что из-за строжайшего карантина и режима самоизоляции, введённых на Кубани в конце марта, количество въезжающих в течение апреля и мая практически свелось к нулю. До 21 июня каждый приезжающий в Краснодарский край должен был провести 14 дней на карантине в изоляторе за свой счет или уехать обратно. Исключение составляли только владельцы всех видов недвижимости на территории края – они могли отсидеться на карантине у себя дома.

После этой ситуации спрос на недвижимость на российских курортах резко вырос,  особенно в Анапе и Новороссийске. Анапа показала прирост интереса на 60% по сравнению с прошлым годом, а Новороссийск побил все рекорды - интерес со стороны покупателей  вырос в 3,4 раза за год!

Специалисты Россельхозбанка подсчитали, что число ипотечных заявок на приобретение недвижимости в курортных районах Краснодарского края в январе-июле 2020 года увеличилось на 38 % по сравнению с сопоставимым периодом 2019 года. Таким образом, можно предположить, что и спрос на недвижимость вырос в сопоставимом объёме, даже несмотря на два очевидно «провальных» месяца – апрель и май.

Самым популярным по-прежнему остаётся Сочи, на его долю приходится 56%. При этом популярность Сочи в этом году значительно снизилась по сравнению с прошлогодними 69%. Основной причиной для такого снижения, скорее всего, служит высокая цена  – более 140 тыс. рублей за кв.метр.

В то же время, Анапа и Новороссийск активно застраиваются и развиваются, а средняя цена за кв.метр там  гораздо ниже – по разным подсчётам, в Анапе она составляет 65 тыс. рублей, а в Новороссийске около 50 тыс. рублей. Кроме того, Новороссийск является перспективным местом для переезда, особенно молодых семей и специалистов. Сочетание этих факторов принесло Новороссийску 26% от всех заявок и второе место по популярности, Анапой же заинтересовались 11% от потенциальных покупателей недвижимости.

Особое место занимает среди этих городов Геленджик. Несмотря на небольшую площадь города, ограниченное количество новостроек и достаточно высокую цену за метр, недвижимость здесь хотели бы приобрести 7% от подавших заявки.

Стоит отметить, что за последние два года средние цены за кв. метр во всех перечисленных городах выросли примерно в 2 раза и продолжают рост в текущем году. Основные мотивы для приобретения: полный  переезд, частое пребывание на море и инвестиции под сдачу в аренду.

Согласно данным, представленным аналитиками сервис Яндекс.Путешествия, больше всего жители России переходили из поисковых систем на сайты-агрегаторы  для приобретения турпутёвок в Сочи (включая Адлер, Хосту, Мацесту, Лазаревское, Лоо и Туапсе). Первое место столицы Олимпиады-2014 объясняется не только его безусловной популярностью, но и реальными возможностями  размещения – протяженность Сочи составляет 145 км, и на его побережье расположено множество отелей, гостевых домов и апартаментов под сдачу  на любой вкус и размер кошелька. Несмотря на поступающую в СМИ информацию о небывалом потоке туристов, стоит отметить, что количество отдыхающих находится в пределах средних значений для августа. Под подсчётам Управления курортов и рекреационных ресурсов г. Сочи сейчас одновременно в городе отдыхают 210 тысяч туристов.

На втором месте по популярности уверенно расположилась Анапа, на третьем – Ялта, на четвёртом – Геленджик, замыкает первую пятёрку  Алушта.

Всего лишь шестое место у Санкт-Петербурга, оставшиеся четыре позиции в первой десятки занимают города Крымского полуострова Севастополь, Евпатория, Судак, Феодосия.  Москва и вовсе оказалась за пределами первой десятки – только на 11-м месте.

По другим данным наиболее востребованным направлением для российских путешественников этим летом стал Адлер, на втором месте снова Анапа, третье место у Алушты.

Мы подготовили фотоотчёт с нескольких пляжей на наших известных курортах. 

Анапа

Ситуация на песчаных пляжах в центре города. Народу немало, но места всем хватает. Кое-где даже пустовато.

Центральный пляж Анапы

Почему-то именно Центральный пляж стал визитной карточкой Анапы. Нельзя не согласиться - здесь очень много людей. Совершенно непонятно, зачем так ютиться, когда в 100-200 метрах отсюда - абсолютно другая картина.

В Анапе есть ещё один "густонаселённый" пляж, только галечный. Он находится в Малой бухте. Но не будем больше о грустном.

Пляжи Джемете

На эти пляжи добираться непросто, если вы поселились в центре Анапы или в районе Высокого берега. Но те счастливчики, которые знают о многокилометровых пляжах Джемете, сразу бронируют жильё в этом замечательном районе Анапы.

Большинство пляжей отлично оборудованы - навесы, зонтики, лежаки, кабинки для переодевания, туалеты. 

Хороши эти пляжи и утром, и вечером! И для принятия солнечных ванн, и для купания, и для прогулок по берегу!

Протяженность песчаных пляжей в Анапе - более 10 км. Во время прогулок по берегу частенько возникает ассоциация с Атлантическими пляжами Европы, особенно с Нормандией и Гаагой. В разгар сезона бОльшая часть оборудована, но встречаются и "дикие" местечки.

Прекрасное место для жизни и прогулок по набережной, но, пожалуй, не лучший район для купания. Однако, и народу там всегда немного. Зато всегда есть дельфины - как правило, они резвятся здесь с утра и вечером!

Вода на пляжах Анапы в июле и августе - в среднем 24-27 градусов. Море - в основном спокойное и чистое. За неделю примерно 1,5 дня был небольшой шторм и "тягун" - сильное подводное течение. При потеплении воды к берегу прибило так называемую "камку" - не особо приятные и сильно пахнущие водоросли. На песчаных пляжах Джемете водорослей было намного меньше, и запаха мы не ощущали. Вода очистилась за пару дней.

Новороссийск

Несмотря на то, что Новороссийск - это совершенно не курортный город, там очень много возможностей для пляжного отдыха! У нас было всего полдня, но мы успели заглянуть на три пляжа.

Алексино

Удивительный, единственный в своём роде пляж Алексино - основное место отдыха горожан. Длина уходящей в море косы, на которой расположен пляж - 700 метров, ширина - до 80 метров. По одну сторону косы - озеро, по другую море, на карте смотрится очень интересно. Определённо, один из лучших пляжей на побережье.

Пляж у Центральной набережной

Пляж или, по крайней мере, очень удобное местечко для того, чтобы окунуться после трудового дня.

Мысхако

Посёлок Мысхако входит в состав муниципального образования Новороссийск, находится всего в 7 км от центра города и считается местной Рублёвкой. Центральный пляж пляж там очень даже милый, да и весёлый - не передать! Музыка, диджей, зазывала на морские прогулки. И ещё ласточки, щебечущие прямо над головами.

А вот один из "диких" пляжей Мысхако - уютно.

Геленджик

Геленджикская бухта - без сомнения, одно из самых красивых мест, и не только на нашем побережье. Море практически всегда спокойное, прозрачное и очень тёплое - в июле и августе температура воды от 26 до 29 градусов. Что касается самих пляжей, то многие из них можно смело рекомендовать для комфортного времяпровождения.

Толстый мыс

Самый престижный район Геленджика с самыми известными пляжами - Багамы, Сады Морей, пляж отеля Кемпински. Согласитесь, выглядит весьма достойно!

Голубая волна

Набережная и пляжи в районе санатория "Голубая волна" - самая уютная часть Геленджика.

Тонкий мыс

Тонкий мыс - совершенно не туристическое место, и каких-то оборудованных пляжей мы здесь не встречали. Зато здесь очень красиво и совсем немного людей.

Как видно, даже на небольшом участке Черноморского побережья Краснодарского края (от Анапы до Геленджика меньше 100 км) пляжи - на любой вкус. И это мы ещё до Сочи - самого длинного в мире города протяженностью 145 км - не добрались! 

Райффайзенбанк по заказу ЦИАН провёл опрос среди жителей крупнейших городов России. В результате этого опроса выяснилось, что 44% россиян мечтают о покупке квартиры или дома на одном из курортов нашей страны.

Тройка городов-лидеров, чьи жители больше всего задумываются о приобретении жилья на южном побережье, выглядит так: Москва – 57%, Санкт-Петербург и Казань – по 54%. 

Также жители Москвы и Петербурга чаще всего снимают жильё на российских курортах. В этом году доля москвичей и петербуржцев, арендующих недвижимость на побережье, составила 54% от всех арендаторов.

Больше всего желающих обзавестись собственностью на одном из российских курортов приходится на возрастную группу от 36 до 45 лет со среднемесячным уровнем дохода 30-60 тысяч рублей.

Отличная новость для всех, кому нравится путешествовать по курортам Краснодарского края. Сегодня из Адлера в Анапу отправляется первая «Ласточка». Маршрут поезда будет уходить вглубь Кубани и проходить через Краснодар, т.к. на побережье Чёрного моря от Туапсе до Новороссийска  пассажирского железнодорожного сообщения пока нет.

На маршруте 830С из Адлера в Анапу  предусмотрено 13 остановок. Время в пути  составит 7 часов 48 минут. Стоимость билетов при раннем бронировании от  1.086 рублей за весь маршрут. При покупке в тот же день или близко к дате отправления – 1.448 рублей. Максимальный срок продажи – за 90 дней до даты поездки. Время отправления из Адлера - 13:25, время прибытия в Анапу – 21:13.

Маршрут 829С из Анапы в Адлер практически зеркальный, но на одну остановку меньше. Время в пути и стоимость такие же, как и на маршруте Адлер-Анапа. Время отправления из Анапы – 05:28, время прибытия в Адлер – 13:16.

В составе поезда пять вагонов на более, чем 450 мест. Туалеты и кондиционеры предусмотрены в первом и последнем. В целом первый и последний вагоны меньше по вместимости и выглядят несколько комфортабельнее остальных. Однако, ценовой разницы между местами и вагонами пока не существует.

Билеты на электричку из Адлера в Анапу и обратно можно приобрести на сайте РЖД и в железнодорожных кассах.

Предположительно, «Ласточка» будет ходить по этим двум маршрутам до 13 октября и станет отличной альтернативой для всех, кого не устраивают поездки на автомобиле. Судите сами – несмотря на то, что расстояние между Анапой и Адлером составляет всего 360 км, преодолеть его удастся в лучшем случае за 6 часов. И то, только в случае полного отсутствия пробок - а их в летнее время  на маршруте может быть столько, что дорога займёт все 10. Плюс бензин - летом в пробках при включённом кондиционере стоимость на дорогу в один конец обойдется как минимум в 2-3 тысячи рублей. Словом, новость, действительно, прекрасная. При первой же возможности проверим «Ласточку» и расскажем, как это было!

После того, как 20 июля губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев  посетил Анапу с деловым визитом, направленным на проверку сферы недвижимости, рынок нового строительства попал под особый прицел. Сначала была создана комиссия по проверке соблюдения градостроительного законодательства. Возглавил комиссию вице-губернатор Василий Швец, которого многие прочат в будущие мэры Анапы. Также в состав вошли наиболее активные представители городской общественности и сотрудники краевых ведомств. Одновременно начал формироваться Градостроительный совет, в состав которого также вошли представители общественности, обеспокоенные дальнейшей судьбой своего города. В частности, совет будет внимательно следить за тем, как компании, получающие разрешение на строительство, берут на себя обязательства по развитию прилегающих территорий. Можно только поддержать все эти инициативы, они наверняка пойдут на пользу городу.

Далее комиссия во главе с Василием Швецом провела рейд по проблемным, недостроенным, самопостроенным и самоогороженным объектам, после чего был составлен список из 120 адресов. По словам вице-губернатора, теперь предстоит серьёзная работа по анализу документов, ставших основанием для выдачи разрешения, или по выявлению отсутствия таких документов. В первой декаде августа проработанный список должен быть представлен губернатору края.

Одновременно с этим 30 июля и.о. мэра Анапы Вячеслав Вовк подписал постановление о полном запрете на ведение всех строительно-монтажных работ и работ по разрытию территорий общего пользования, за исключением объектов, находящихся под действием СПИК (специальных инвестиционных контрактов). Постановление вступило в силу с момента подписания и пока продлится до 15 сентября. Формально основными целями этого документа названы обеспечение экологической безопасности и комфортного отдыха гостей и жителей города, а также предотвращение террористических актов. В действительности же за этим наверняка кроется и другая причина – местные власти под нажимом губернатора и общественности, очевидно, хотят воспользоваться моментом и полностью переломить ситуацию на рынке недвижимости Анапы.

Ожидаемыми результатами предстоящей работы  должны стать:

1. Полное прекращение жилой застройки в прибрежных частях города. Исключение – отели и апарт-отели.
2. Достраивание или снос недостроенных зданий, коих, к сожалению, в благополучной с виду Анапе слишком много, особенно в районе Пионерского проспекта.
3. Приведение внешнего облика города в полный порядок.
4. Искоренение порочной практики ведения хаотичной и не законной застройки.
5. Разумное продолжение массовой застройки.
6. Упорядочивание и цивилизованное регулирование рынка по примеру других городов.
7. Рост цен на новую недвижимость в 1,5-2 раза в течение ближайших двух лет. Рост цен на недвижимость в недавно сданных домах на расстоянии до 500 метров от моря – в 3-4 раза.

Будем внимательно следить за развитием событий!

По сообщению кубанских СМИ, губернатор края Вениамин Кондратьев в рамках совещания по проблемам водоснабжения в Геленджике 28 июля предложил ввести запрет на строительство новых домов в населённых пунктах, не справляющихся с энерго- и водоснабжением. В первую очередь эта проблема касается самого Геленджика – даже несмотря на то, что новые разрешения на строительство не выдавались уже 1,5 года.

«В Геленджике с 2016 по 2020 годы было построено 462 тыс. кв. м – это в два раза меньше, чем за предыдущие пять лет, потому что с мэром мы вместе занялись этой проблемой. Но если подвести итог, то построено 1,3 млн. кв. м за 10 лет! А в Новороссийске – 2,7 млн. В стройке – еще 890 тыс. В Анапе понастроили 3,6 млн. кв. м. Объясните, как вы выдали разрешения микрорайонам, которые не обеспечены водой?» - цитирует Кондратьева Коммерсантъ.

Тем временем, из-за отсутствия осадков ситуация с водоснабжением в Геленджике обострилась этим летом настолько, что 25 июля был разработан и утвержден специальный график. В рамках этого графика подача воды осуществляется адресно по домам один раз в сутки всего на 1,5 часа. Также увеличилось количество перебоев с водой в Новороссийске. Проблемы с электроснабжением пока не коснулись крупных курортных городов, но давно наблюдаются в ряде популярных посёлков – в частности, в Супсехе под Анапой.

Решать проблемы водоснабжения планируется не только с помощью сокращения нового строительства, но и с помощью геолого-разведывательных работ по поиску новых источников воды. Однако, в ближайшее время эта проблема вряд ли исчезнет, особенно в отсутствие достаточного количества осадков.

Вместе с тем становится всё более очевидным, что большинство последних действий губернатора направлено на резкое сокращение нового строительства на курортах Краснодарского края. Такая политика, с одной стороны, полностью оправдана и долгожданна, с другой, приведёт к дальнейшему подорожанию недвижимости в наиболее популярных городах – в первую очередь, в Геленджике и Анапе.

По сообщению федерального портала «Мир квартир» в первом полугодии 2020 года рост цены за квадратный метр в сочинских новостройках составил 15,3%. По этому показателю Сочи обогнал все остальные города России. В среднем  стоимость квадратного метра на квартиры в новых домах составила 140 тысяч рублей – выше, чем в Санкт-Петербурге (136 тыс. руб./кв.м). Таким образом, стоимость сочинского квадрата уступает только московскому (222 тыс.руб./кв.м), и, очевидно, что это далеко не предел.

Вопреки активной кампании, направленной на искажение имиджа российских курортов, Сочи был и остаётся крайне популярным и современным  европейским городом. Он одинаково хорошо подходит как для летнего, так и для зимнего отдыха, а также для проведения всевозможных спортивных, культурных и деловых мероприятий. Рост цен на недвижимость отражает реальный спрос  со стороны российских покупателей и не подогревается какими-либо искусственными преференциями для Сочи. Даже в ситуации недостаточно хорошо отрегулированного рынка и периодически возникающих проблем со сносом новых домов Сочи остается одним из лучших городов Европы для инвестиций в недвижимость. Кроме того, в Сочи активно развивается рынок элитной недвижимости.

Ряд экспертов прогнозируют снижение спроса после окончания срока действия программы льготной ипотеки. Такая возможность существует, однако, срок действия программы может быть продлён. Кроме того, за время действия программы ключевая ставка ЦБ снизилась до 4,25% - а это значит, что и все прочие ставки на привлечённые и кредитные средства будут планомерно снижаться. Для рынка элитной недвижимости в Сочи льготная ипотека в принципе имеет минимальное значение. Если же банки будут снижать ипотечные ставки вслед за ставкой рефинансирования, то это точно придаст новый импульс всему рынку в целом и, особенно, рынку элитной недвижимости.