Динамика цен на квартиры в крупных городах Израиля

15-01-2018
автор Ольга Первушина
Динамика цен на квартиры в крупных городах Израиля

Цены на недвижимость в Израиле в целом по стране продолжают расти, хотя в некоторых регионах заметно небольшое снижение стоимости отдельных квартир, сообщается на сайте израильского телеканала «9 канал».

Согласно оценкам аналитиков, положительной динамике цен на недвижимость в минувшем 2017 году способствовали несколько факторов, среди них: программа «Цена для новосела», предполагаемый  «налог на третью недвижимость», передислокация военных баз из центра Израиля, а также повышение учетной ставки.

В итоговом отчете за 2017 год была представлена динамика цен на трехкомнатные квартиры в крупных городах Израиля (вторичный рынок) по данным на январь и декабрь прошлого года (стоимость приведена в евро в примерном пересчете по среднему курсу к национальной валюте):

Акко 170 -178 тысяч евро
Ашдод 272-280 тысяч евро
Ашкелон 208-214 тыс.евро
Бат-Ям 352,5-363,5 тыс.евро
Беэр-Шева  190,9 -192,5 тыс.евро (в течение года максимальная цена составляла ок.198 тыс.евро);
Гиватаим  534-524 тыс.евро
Герцлия 425,8-458 тыс.евро
Иерусалим 436-443,7 тыс.евро
Кармиэль182,3-185,5 тыс.евро
Кирьят-Ата 173,7-182,8 тыс.евро
Кирьят-Бялик 210,6-204,6 тыс.евро
Кирьят-Моцкин 210,3-209,8 тыс.евро
Кфар-Саба 335,4-347,8 тыс.евро
Лод  227-238,3 тыс.евро
Нагария 209,3-207,7 тыс.евро
Нетания 315,6-319,4 тыс.евро (максимальная цена в течение года 328 тыс.евро)
Нес-Циона 349-369,6 тыс.евро
Петах-Тиква 329-338,3 тыс.евро
Раанана 353,9-371,3 тыс.евро
Рамат-Ган 451,9-478,7 тыс.евро
Рамле 248,5-269 тыс.евро
Реховот 309,5-327 тыс.евро
Тверия 141,8-140 тыс.евро
Тель-Авив – Яффо 614,9-622,9 тыс.евро (при этом в центре города 3-комнатная квартира стоит около 780,2 тыс.евро, в северной части -  648 тыс.евро, на юго-востоке – 600 тыс.евро, в Яффо и окрестностях 443 тыс.евро);
Хайфа 222,4-223,4 тыс.евро (в 2017 году взлетала до 232 тыс.евро);
Хадера 220,1-233,3 тыс.евро
Холон 346,7-361,7 тыс.евро

В отчете отмечается, что окончательная стоимость сделки купли-продажи может быть меньше обозначенных сумм, поскольку приведенные данные отражают, скорее ожидания продавцов. Это наглядно показывает, что собственники квартир на периферии запрашивают адекватную цену или даже чуть снижают ее, чтобы продать свою недвижимость, в отличие от владельцев квартир в центральных регионах страны, которые могут завышать цены на объекты.

 

Комментарии

Сообщения не найдены

Написать отзыв