Цены на недвижимость в Италии – падение замедлилось

08-05-2016
автор

Жилье в Италии за семь лет в целом подешевело на 23%, но с третьего квартала 2015 года темпы падения цен замедлились – снижение в этот период составило 2,44%, согласно данным Европейского центрального банка.

На объекты нового строительства в крупных городах Италии цены снизились на 2,1%, на вторичное жилье – на 2,5% за год, сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на данные компаний. В четвертом квартале 2015 года падение цен на «вторичку» составило 5%, достигнув уровня 1.970 евро за квадратный метр, по данным портала о недвижимости Idealista.it.

В столичном регионе за прошедший год стоимость жилья упала на 7,5%. Более заметным снижение стоимости домов и квартир было зафиксировано в городах Порденоне – 17,4%, Верчелли – 12,3%, Барлетта -11,7%, Генуя – 11,6%, Бари – 8%, Падуя – 7,6%. Менее заметный спад продемонстрировали Палермо – 7%, Катания – 4,1%, Флоренция – 2,2%, Венеция – 1,6%, Болонья – 0,2%. Рынки недвижимости Милана и Неаполя, напротив, показали стабильность, за отчетный период был даже зафиксирован  небольшой рост – 0,7% и 0,1%, соответственно.

Наиболее высокие цены на жилье сохраняются в Венеции – здесь просят, в среднем, 4.380 евро за квадратный метр. Далее в списке самой дорогой недвижимости стоят Милан – 3.489 евро/кв.м., Больцано – 3.420 евро/кв.м., Рим – 3.396 евро/кв.м. и Флоренция – 3394 евро/кв.м.

Объемы продаж жилой недвижимости растут второй год подряд. В прошедшем 2015 году продажи выросли на 6,5%, достигнув 445.000 сделок купли-продажи. Самый высокий спрос был зафиксирован в Милане – в этом регионе покупательская активность в 2015 году выросла на 13,4%. Активнее покупали жилье и в других городах – Палермо, Флоренция, Турин, Неаполь, Болонья, Рим.

Эксперты считают, что рост объема продаж стал возможным, в том числе, и за счет увеличения количества выданных кредитов на покупку жилья. В 2015 году количество одобренных кредитов достигло 193.000, что почти на 20% больше, чем в предыдущий период.

По прогнозам специалистов цены на жилую недвижимость в Италии вырастут на 0,5%, а в 2017 – на 1,7%.

 

По материалам www.globalpropertyguide.com