Испанский национальный институт статистики (INE)  порадовал любителей всевозможных рейтингов, составив список самых дорогих и самых бюджетных для проживания городов страны, исходя из следующих параметров:

• стоимость жилья
• налоги
• цены на продукты
• транспорт
• развлечения

Барселона оказалось самым дорогим городом для жизни, и это совсем не удивляет.  Для более-менее комфортного проживания в Барселоне необходим средний ежегодный доход в 26 600 евро.
В чиле лидеров также оказались Сан-Себастьян и Мадрид, неизменно присутствующие на топовых позициях всевозможных списков самых дорогих городов Испании. При этом, самые дорогие районы для жизни находятся именно в Мадриде. Мадридский  Эль-Висо считается наиболее дорогим районом в столице, а следовательно и во всей Испании. Нижняя планка для жизни в Эль-Висо — это доход в 36 000 в месяц.

А какой город находится  в конце списка? Самым-самым среди наиболее дешевых городов Испании признан Паленсия, которая находится  в автономной области Кастилия-и-Леон на северо-западе страны. Здесь средний доход жителей составляет 23600 евро в год.
 

В Баку прошло закрытое мероприятие, посвященное зарубежной недвижимости, инвестиций и вопросам миграции – GREIMS Baku. Мероприятие проходило 2 дня: 10-го и 11-го апреля 2019 года в отеле Hilton Baku.

Участниками и спикерами стали представители 10 компаний, представляющих недвижимость и услуги более, чем в 17 странах:

Is Molas (Италия);

Emerald Group (Грузия);

Premium Group (Грузия);

Schuchmann (Грузия);

Aleksandr Elizarov (Европейские страны, США, Таиланд, Израиль);

Regico Ltd (Великобритания);

Remart Group (Азербайджан);

Сити – XXI век (Россия);

NV-Company (Европейские страны);

PricewaterhouseCoopers (Азербайджан).

В первый день мероприятия, 10-го апреля, были приглашены профессионалы местного рынка недвижимости. В рамках деловой программы первого дня участники и посетители собрались за "Круглым столом", где обсуждали текущую ситуацию на рынке недвижимости, а также вопросы, касающиеся инвестиций и миграции. Далее для посетителей GREIMS Baku прошла серия презентаций спикеров. Во второй день выставки, 11-го апреля, GREIMS посетили потенциальные покупатели и инвесторы, которые также могли прослушать презентации участников и пообщаться с каждым из них в индивидуальном порядке.

Закрытый формат мероприятий — это действенный инструмент для привлечения прямых покупателей, инвесторов и представителей местного рынка недвижимости к компаниям-участникам, их услугам и проектам. Данный формат позволяет участникам и посетителям лично познакомиться, а также более детально обсудить вопросы в комфортной обстановке.

Компания Global Promotion Group проводит подобного рода мероприятия в таких городах, как: Москва,Санкт-Петербург,Баку,Алматы, Нур-Султан (Астана), Киев,Тбилиси и Батуми.

С более подробной информацией о выставках Global Promotion Group и наших партнеров в других городах и странах вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке - http://gpg.name/ru/exhibitions.

КОНТАКТЫ:

Сайт: www.greims.com

E-mail: info@greims.com

Телефон: +7 958 498 35 17

A private event dedicated to foreign real estate, investments and migration issues – GREIMS Baku was held in Baku. The event lasted for 2 days: on 10-11 of April at the Hilton Baku Hotel.

The participants and speakers were representatives of 10 companies representing real estate and services in more than 17 countries:

Is Molas (Italy);

Emerald Group (Georgia);

Premium Group (Georgia);

Schuchmann (Georgia);

Aleksandr Elizarov (European countries, the USA, Thailand, Israel);

Regico Ltd (United Kingdom);

Remart Group (Azerbaijan);

City – XXI century (Russia);

NV-Company (European countries);

PricewaterhouseCoopers (Azerbaijan).

On the first day of GREIMS Baku, 10 April, professionals from the local real estate market were invited. Within the framework of the business program of the first day, participants and visitors gathered behind the "Round Table", where they discussed the current situation in the real estate market, as well as issues related to investments and migration. A series of presentations of exhibitors was held for visitors. On the second day of the event, the exhibition was visited by potential buyers and investors who could also listen to presentations of participants and communicate with each of them individually.

The private format of the exhibition is an effective tool for attracting direct buyers, investors and representatives of the local real estate market to the participating companies, their services and projects. This format allows participants and visitors to get acquainted personally, as well as to discuss issues in more comfortable terms in a comfortable environment.

The company Global Promotion Group holds similar events in such cities as: Moscow, St. Petersburg, Baku, Almaty, Nur-Sultan(Astana), Kyiv, Tbilisi and Batumi. For more information on the Global Promotion Group exhibitions and our partners in other cities and countries, you can find out by following the link - http://gpg.name/en/exhibitions

CONTACTS:

Website: www.greims.com

E-mail: info@greims.com

Phone: +44 748 288 17 48

27-28 марта в городе Алматы прошло мероприятие GREIMS Almaty.
GREIMS - это мероприятие закрытого формата, посвященное зарубежной недвижимости, инвестициям и вопросам миграции.
Экспонентами, спикерами и консультантами стали представители 13 компаний, оказывающих услуги и представляющих недвижимость в Италии, Испании, Грузии, России, ОАЭ, Турции, Таиланде, Израиле, Великобритании, а также в других европейских и азиатских странах.
В первый день GREIMS Almaty посетили казахстанские риэлторы, работающие с недвижимостью за рубежом. Для экспертов и участников был организован круглый стол, на котором обсуждались вопросы, посвященные текущей ситуации на рынке, затем для широкого круга посетителей выставки прошли серии презентаций от экспонентов и спикеров. Во второй день мероприятие посетили потенциальные покупатели и инвесторы, для них также были организованы презентации перспективных девелоперских проектов. 

За оба дня мероприятие посетило более 200 профессионалов местного рынка недвижимости, покупателей и инвесторов.
Камерный формат мероприятий GREIMS позволяет каждому из посетителей лично познакомиться со всеми интересующими его участниками, установить новые деловые контакты или получить консультацию по покупке, инвестициям и вопросам миграции, а также принять участие в деловой программе.
Успейте посетить и принять участие в наших следующих мероприятиях весеннего сезона:
1.  GREIMS Баку 10-11.04
2.  GREIMS Батуми 14-15.06
КОНТАКТЫ:
Сайт:  www.greims.com
E-mail: info@greims.com
Телефон: +7 958 498 35 17

Закрытая выставка, посвященная зарубежной недвижимости, инвестициям и миграции, GREIMS Алматы, пройдет в отеле Rixos Almaty 27-28 марта 2019 года.

Официальный сайт мероприятия - https://greims.com/ru/ru-greims-almaty/ 

Количество покупателей, интересующихся международной недвижимостью и инвестиционными программами за рубежом, в таких странах, как Казахстан, Азербайджан, Грузия,  растет с каждым годом. Казахстанский рынок недвижимости активно развивается, и тенденции последних 2-3 лет позволяют с уверенностью сказать, что казахстанские риелторы открыты для новых предложений и готовы предлагать новые направления своим клиентам, которые, в свою очередь, все активнее покупают недвижимость за рубежом.

Организаторы приглашают к участию в GREIMS Алматы девелоперские компании, агентства, представляющие зарубежную недвижимость, финансовые, юридические и консалтинговые компании, которые планируют выход на рынок Казахстана или хотят укрепить свои позиции на нем.

К посещению GREIMS Алматы приглашаются казахстанские агентства недвижимости, занимающиеся или планирующие заняться зарубежной недвижимостью. Также ожидаются инвесторы и покупатели, планирующие приобрести недвижимость за рубежом или инвестировать в нее.

Стать участником GREIMS Алматы можно, зарегистрировавшись на посещение в первый или второй день, я этого необходимо оставить заявку на сайте мероприятия или связаться с организаторами.

КОНТАКТЫ:

Сайт: www.greims.com

E-mail: info@greims.com

Телефон: +7 958 498 35 17, +777 527 724 60

Компания Global Promotion Group уже не первый год является организатором профессиональных мероприятий в области зарубежной недвижимости, инвестиционных и миграционных программ. Уже через неделю, 27 и 28 марта 2019 года, состоится GREIMS Алматы - международное приватное мероприятие высокого уровня, которое дает возможность встретиться с ведущими профессионалами рынка недвижимости со всего мира для установления партнерских отношений, а также для встречи с инвесторами и покупателями.

Тем временем, первое мероприятие под новым названием и концепцией - GREIMS - успешно состоялось в Lotte Hotel Москва 1-2 марта.

GREIMS Москва - закрытое мероприятие, посвященное зарубежной недвижимости, инвестициям и миграции.

Участниками и спикерами GREIMS Москва 2019 стали представители следующих компаний:

1. First Development Group (Узбекистан);

2. Emerald Group (Грузия);

3. Is Molas (Италия);

4. LCP Group Russia (CША);

5. Regico Ltd (Великобритания);

6. Cyppro Realty (Кипр);

7. Ellestate (Греция);

8. Shuchmann Real Estate (Грузия);

9. Hochbau Development (Грузия);

10. NV Company (Италия, Тенерифе, Черногория, Чехия, Португалия, Турция);

11. Aphrodite Hills (Кипр);

12. Andermatt Swiss Alps (Швейцария);

13. PricewaterhouseCoopers;

14. NTL Trust Limited;

15. Rentsale;

16. Homes Overseas;

17. Бельгийско-Люксембургская Торговая Палата в Российской Федерации.

Закрытый и камерный формат мероприятия позволил посетителям более детально обсудить вопросы за круглым столом, прослушать серию презентаций участников и спикеров про зарубежную недвижимость, миграционные, инвестиционные и налоговые вопросы, а также лично познакомиться со всеми участниками.

GREIMS Москва посетило более 160 потенциальных покупателей, инвесторов, представителей агентств недвижимости, инвестиционных и консалтинговых компаний, а также представителей компаний, занимающихся вопросами миграции.

GREIMS Москва - это первое мероприятие весеннего сезона 2019 от компании Global Promotion Group.

Успейте посетить и принять участие в наших следующих мероприятиях весеннего сезона:

1. GREIMS Алматы 27-28.03

2. GREIMS Баку 10-11.04

3. GREIMS Батуми 14-15.06

КОНТАКТЫ:

Сайт: www.greims.com

E-mail: info@greims.com

Телефон: +7 958 498 35 17

Global Promotion Group has opened the spring season in a new format!

The first event under the new name and concept - GREIMS - was successfully held at the Lotte Hotel Moscow on March 1-2.

GREIMS Moscow is a private event dedicated to overseas property, investment and migration issues.

The participants and speakers of GREIMS Moscow 2019 were representatives of the following companies:

1. First Development Group (Uzbekistan);

2. Emerald Group (Georgia);

3. Is Molas (Italy);

4. LCP Group Russia (USA);

5. Regico Ltd (UK);

6. Cyppro Realty (Cyprus);

7. Ellestate (Greece);

8. Shuchmann Real Estate (Georgia);

9. Hochbau Development (Georgia);

10. NV Company (Italy, Tenerife, Montenegro, Czech Republic, Portugal, Turkey);

11. Aphrodite Hills (Cyprus);

12. Andermatt Swiss Alps (Switzerland);

13. PricewaterhouseCoopers;

14. NTL Trust Limited;

15. Rentsale;

16. Homes Overseas;

17. The Belgian-Luxembourg Chamber of Commerce (BLCC Russia / CCBLR Moscow).

The private and cozy format of the event allowed visitors to discuss in details all issues during the round table, to listen to the series of presentations of spikers and participants devoted to foreign real estate, migration, investment and taxes, and to get acquainted with all participants in person.

More than 160 potential buyers, investors, representatives of real estate agencies, investment and consulting companies, as well as representatives of companies working with migration issues visited GREIMS Moscow.

GREIMS Moscow is the first event of the spring season 2019 from the company Global Promotion Group.

Catch time to visit and take part in the upcoming events in the spring season 2019:

1. GREIMS Almaty 27-28.03

2. GREIMS Baku 10-11.04

3. GREIMS Batumi 14-15.06

CONTACTS:

Website: www.greims.com

E-mail: info@greims.com

Phone: +44 748 288 17 48

Региональное правительство Каталонии Generalitat приостановило действие всех новых разрешений на застройку на побережье Коста Брава. Этот запрет касается строительства как минимум 15 000 новых домов и охватывает 2 тыс гектаров Коста-Бравы и 19 из 22 муниципалитетов на побережье между Портбоу на севере и Бланесом на юге.

Новое строительство или биосферный заповедник?

Региональные власти обосновали свое решение необходимостью защиты ландшафта в районе, который ЮНЕСКО планирует объявить биосферным заповедником. Запрет касается всех земельных участков, расположенных в пределах 500 метров от прибрежной линии. Строительство в этой полосе приостановлено на всех участках, где 50% или более площади поверхности имеет уклон от 20% , даже если земля в настоящее время зонирована под застройку. В некоторых муниципалитетах запрет на застройку распространяется на несколько километров вглубь побережья.

Города на Коста Брава, свободные от новостроек

Самое большое количество запретов относится к новостройкам в муниципалитете Росес на севере побережья у границы с Францией. Здесь остановлено строительство 5900 новых объектов недвижимости. Под действие моратория также попали известные туристические курорты Сан-Фелиу-де-Гишольс, Тосса-де-Мар, Кадакес и окрестности престижного города Бегур. Здесь очень живописная и обрывистая береговая линия со множеством маленьких секретных бухточек.

Конфликт интересов

Мэры местных городов считают план несправедливым и заявляют, что мораторий был введен без согласования с муниципальными властями. «Мы хотели ввести ограничение только на проблемные участки, но власти расширили запрет на всю территорию, и там, где раньше проблем не было, сейчас они появились. Приостановка застройки на городских землях может сильно ударить по жителям и местным предприятиям», - сказал мэр Бегура Жоан Лорейро испанской прессе. Это решение оставляет под застройку совсем небольшие участки, которые практически бесполезны как для инвестиций, так и для строительства жилья. Зато экологи в восторге. Организация местных экологов SOS Costa Brava приветствовала введение моратория, оценив его как «смелый шаг» в деле сохранения уникальной природы этого северного побережья Каталонии.

Но выход есть! Хорошая новость для тех, кто мечтает купить новый дом на Коста Брава

В таких городах как Кастель-Плайа-де-Аро, Калонже-и-Сант-Антони и Кастельо-д'Ампуриес новое строительство никто не запрещал, поэтому все стройки продолжаются. Учитывая, что курорт Плайа-де Аро заслуженно считается туристической столицей побережья, то сам город и его окрестности продолжает оставаться превосходным местом как для туристов, так и для зарубежных покупателей недвижимости.

Наши объекты на Коста-Брава

Изменится ли рынок недвижимости в 2019 году? Бесспорно!

Но к чему конкретно готовиться нам, покупателям испанской недвижимости?
Ниже обсудим 7 важнейших прогнозов на 2019 год.

1. Рынок недвижимости окончательно стабилизируется

Нет сомнений, что рынок недвижимости Испании находится в лучшем состоянии, чем когда-либо за последнее десятилетие. Внутренний рынок снова демонстрирует рост как по числу продаж, так и по ценам, а зарубежный сектор достиг на рекордных уровней за последние 10 лет. Это подтверждают официальные отчеты Коллегии нотарисусов Испании и INE (Испанский институт статистики).
В общем и целом, большинство экспертов позитивно смотрят на развитие рынка и едины в том, что в 2019 этот важнейший сектор испанской экономики достигнет устойчивой стабильности.
Фактор экономического роста также способствует позитивному прогнозу:
В целом безработица продолжает снижаться, и в 2018 год она упала ниже 15%, достигнув самого низкого уровня за последнее десятилетие.
Количество разрешений на ипотечное кредитование выросло в 2018 году на 10%, а процентные ставки остаются низкими.
Euribor, которая устанавливает процентную ставку для большинства испанских ипотечных кредитов, в 2018 году составила -0,147%.
Количество сделок на внутреннем рынке выросло на 11%.

2. Как изменятся цены на недвижимость 

В соответствии с ожидаемыми в 2019 году показателями экономического роста, цены на жилье за ближайшие двенадцать месяцев вырастут в среднем на 5%. Необходимо отметить, что цены растут в самых активных регионах Испании, к которым относятся средиземноморские прибрежные районы на материке, а также Балеарские и Канарские острова. Это связано с тем, что именно в этих районах покупают недвижимость большинство иностранцев. 
Согласно последним статистическим данным, цены на конец 2018 года были примерно на 7% больше, чем на конец 2017 года. Предположительно, на сегодня цены восстановились на 25% после падения в кризисном 2008 г. Тем не менее, они все еще ниже примерно на 15% - 20% от пиковых уровней в 2007 году. В принципе, потенциал для роста цен еще есть, учитывая острую нехватку качественной недвижимости. Отсутствие достаточного предложения, особенно в сфере нового строительства, создает условия для роста цен и большое давление на бюджеты покупателей. 

3. Самым стабильным сектором остаются активы, сдаваемые в аренду

Существует тесная связь между доходами от аренды в Испании и состоянием испанского туристического сектора. В настоящее время Испания является второй по посещаемости страной в мире с 80 миллионами туристов в год. Согласно статистике Министерства туризма, около 35% возрастных туристических пар не любят жить в отелях. Кто-то имеет свои собственные дома или проживают у друзей, но значительное количество иностранных гостей арендует частную собственность. В результате доход от сдачи в аренду делает арендный бизнес в Испании интересным вариантом не только для покупателя- инвестора, но и как способ покрыть текущие расходы на владение собственностью. Кроме того, усилия властей, направленные на то, чтобы представить Испанию как круглогодичное туристическое направление, дают свои плоды. В 2018 году три зимних месяца с января по март плюс октябрь и ноябрь показали наибольший месячный прирост числа туристов. Это указывает на улучшение арендного потенциала в течение года, а не только в традиционные летние месяцы в высокий сезон.
В зонах с самой высокой туристической популярностью арендный спрос настолько превышает предложение, что даже рост цен на недвижимость не приводит к заметному снижению доходности.

Совет потенциальному инвестору! Для достижения максимальной доходности от сдачи в аренду, абсолютно необходимо, чтобы местоположение недвижимости было самым топовым и состояние ремонта и оснащения было на 5 с плюсом.

В целом, квартира или таунхаус могут приносить 8% валовой доходности на рынке краткосрочной аренды в течение года. Существует такой же высокий спрос на недвижимость премиум-класса, расположенную на 1 линии моря. Отдельно стоящая прибрежная вилла или шикарные апартаменты с 2 спальнями могут давать 10% дохода на краткосрочном рынке. Во всех случаях местоположение и внутренняя отделка являются ключевыми факторами.

4.Аликанте остается в списке самых привлекательных регионов

Ожидается, что 2019 станет годом окончательной стабилизации этого важнейшего сектора испанской экономики, однако восстановление по всей стране идет очень неравномерно. В 2018 году наилучших результатов достигли только два автономных региона - Comunidad Valenciana (куда входят провинции Аликанте, Валенсия и Кастельон) и Andalucía (одна из провинций - Малага), где доля рынка  покупок зарубежными покупателями достигла 47%.  

Коллегия Агентов по недвижимости Аликанте подчеркивает, что провинция Аликанте, и особенно ее одноименная столица, остаются  привлекательными местами для покупки жилья в качестве инвестиции в 2019 году. Причина в том, что цены не выросли так заметно, в отличие от Мадрида или Барселоны, где рынок вырос очень быстро в последние месяцы. «В Аликанте имеется значительный запас жилья, которые можно приобрести по конкурентной цене », - объясняет Марифе Эстесо, президент API College of Alicante. Действительно, исследования проведенные на национальном уровне, подтверждают, что Аликанте является одним из наиболее интересных городов для инвестиций в жилье из-за хороших перспектив ценовой эволюции.

5. Новостройки vs вторичка - дисбаланс сокращается

Самым активным сегментом рынка недвижимости в Испании остается "вторичка": новое жилье составило лишь 15 % от операций купли-продажи в уходящем году. Отчасти это связано с недостатком предложения объектов на первичном рынке жилой недвижимости.
Вот что говорит Давид Мартинес, исполнительный директор Aedas Homes, одной из заметных девелоперских компаний Испании: 

“В настоящее время Испания нуждается в 120 000 – 140 000 новых жилых объектах в год, в то время как в реальности это число составляет 50 000. На строительство еще на 100 000 были получены лицензии.”

А вот что говорит официальная статистика: в 1-м и 3-м кварталах 2018 года количество разрешений на строительство по всей Испании составило 75 299, а показатель за полный 2017 году - 80 786. С результатами четвертого квартала стало ясно, что число новых строек растет, но медленно. Таким образом, предложение вряд ли значительно улучшится в краткосрочной перспективе, даже если в 2019 году число полученных разрешений значительно возрастет. Очевидно, что стоимость нового жилья будет расти, и этот тренд сохранится на ближайшие 2 года.

6. Иностранцы предпочитают новостройки

Несмотря на то, что основные продажи недвижимости происходят в сфере вторичного жилья, аппетит зарубежных покупателей к новостройкам кажется неудержимым, при этом безусловное предпочтение отдается современному и минималистскому архитектурному стилю. Однако, как мы уже отметили, с начала восстановления рынка предложение новых квартир и домов значительно отстает от спроса. Этот дисбаланс неизбежно влияет на цены на новостройки. Новый объект может быть хорошим, но стоит ли платить вдвое или даже больше за квадратный метр, чем на вторичке? Возможно, имеет смысл обратить внимание на предложения от частных продавцов, найти в хорошем месте квартиру или дом, пусть даже не в идеальном состоянии, но подходящим по всем другим параметрам? Даже с учетом расходов на ремонт, Вы сможете значительно сэкономить на покупке )

7. Инвестиции в жилые и коммерческие объекты по-прежнему интересны

Все то, что привлекло рекордное количество зарубежных покупателей в Испанию в 2018 году, продолжит оказывать влияние в течение 2019 года. Несмотря на рост цен, испанская недвижимость все еще остается относительно доступной. Существует потенциал для существенного роста капитала в среднесрочной перспективе и отличный потенциал рентной доходности. Кроме того, Испания воспринимается как относительно безопасная и стабильная страна. Нет сомнений в том, что рынки недвижимости и туризма Испании извлекли огромную выгоду из нестабильности и отсутствия безопасности в других местах. 
Наш прогноз таков - международные покупатели в 2019 году направятся в Испанию в еще большем количестве.
Солнце продолжает светить, море по-прежнему чистое, а качество жизни - одно из лучших в мире. Чем не повод для принятия решения о покупки здесь недвижимости?

Казалось бы, уже отгремели новогодние фейерверки, догорели бенгальские огни и опустели бокалы с шампанским, но приподнятое настроение не спешит расстаться с нами, и, традиционно, в конце первой рабочей недели января нас ждет добрый семейный праздник - Старый Новый год. 

Мы поздравляем вас сразу со всеми торжествами начала года - Новым годом, Рождеством и Старым новым годом! 

Желаем вам в наступившем году много сил для великий свершений, достаточно времени и ресурсов для преодоления всех преград и искренней радости от достижения намеченных целей!

Коллектив компании "Страна Плюс"

"Открывайтесь быстро, меняйтесь еще быстрее! Ничего не бойтесь — успех в движении!" - таков подзаголовок статьи, опубликованной недавно на портале CS.CART Россия. И по сути в этой фразе заключен глубой смысл, можно сказать, это наш девиз, руководство к действию, путь компании "Страна Плюс".

Наши многолетние партнеры - группа компаний Simtech - занимающиеся разработкой решений для интернет-торговли, разместили обзорное интервью с исполнительным директором Международной компании "Страна Плюс" Яной Добровольской. В этом интервью – почти полная история компании и много добрых слов об одном из лучших коллективов в сфере зарубежной недвижимости в России.

Прочитать интервью Яны Добровольской и узнать чуть больше про нас и нашу компанию можно здесь - http://multivendor.cs-cart.ru/strana-plus