Среднегодовой рост цен на недвижимость в Ирландии составил 11,6%

17-01-2018
автор Ольга Первушина

Цены на недвижимость в Ирландии выросли на 11,6% за год с ноября 2016 г. по ноябрь 2017 года, сообщает портал Propertywire.com.

Согласно данным Центрального статистического управления Ирландии, за прошедший год рост цен был более стремительным, чем в предыдущем периоде (с ноября 2015 по ноябрь 2016 – плюс 9%), при этом цены, в среднем, росли на 1,1% в месяц.

Например, стоимость недвижимости в Дублине выросла в среднем на 11,3%, в то время, как квартиры в столице Ирландии поднялись в цене на  11,8%. Максимальный рост зафиксирован в Дублине – на уровне 13,3%, минимальный в графстве Дун-Лэ­а­ре-Рат­да­ун – 10,8%.

На остальной территории страны к ноябрю прошлого года средний рост цен на недвижимость составил 11,7%, при этом стоимость домов выросла на 11,6%, а квартир на 13,2%. Максимальный рост цен на жилье в Ирландии был зафиксирован в западном регионе страны – плюс 16%, минимальный – на среднем западе (+8%).

Аналитики отмечают, что сегодня, конечно, цены еще не достигли своего исторического максимума, как в 2007 году. По сравнению с ярким февралем 2007 года сегодняшние цены на недвижимость в Дублине отстают в среднем на 24%, а по всей остальной территории страны – на 29% ниже пика мая 2007.

Тем не менее, цифры свидетельствуют о том, что после провального 2013 года рынок восстановился более, чем на 70%. Если сравнивать нынешнюю ситуацию на рынке жилья столицы Ирландии, то по сравнению с падением в феврале 2012 года, цены выросли на 88,1%, а по стране – на 62,8% по сравнению с маем 2013 года.

Таким образом, средняя стоимость недвижимости в Ирландии составила в конце прошлого года 224.000 евро. Естественно, самая высокая средняя стоимость недвижимости была зафиксирована в Дублине – 345.000 евро. В графстве Дун-Лэ­а­ре-Рат­да­ун верхняя планка составила 520.000 евро, а стартовая цена в округе Фингал - 310,274 евро.

За пределами графства Дублин самая дорогая недвижимость по итогам 2017 года продавалась  в графстве Уиклоу (средняя цена 300.000 евро) и графстве Килдэр (средняя стоимость 270.000 евро), а самое доступное жилье можно было купить в графствах Лонгфорд (средняя цена 74.500 евро) и Роскоммон (87.500 евро).

По прогнозам аналитиков в наступившем году динамика роста цен на ирландскую недвижимость несколько замедлится, благодаря ограничениям Центрального банка по выдаче ипотечных кредитов. Тем не менее, понижения цен на рынке недвижимости Ирландии не ожидается.

Динамика цен на квартиры в крупных городах Израиля

15-01-2018
автор Ольга Первушина
Динамика цен на квартиры в крупных городах Израиля

Цены на недвижимость в Израиле в целом по стране продолжают расти, хотя в некоторых регионах заметно небольшое снижение стоимости отдельных квартир, сообщается на сайте израильского телеканала «9 канал».

Согласно оценкам аналитиков, положительной динамике цен на недвижимость в минувшем 2017 году способствовали несколько факторов, среди них: программа «Цена для новосела», предполагаемый  «налог на третью недвижимость», передислокация военных баз из центра Израиля, а также повышение учетной ставки.

В итоговом отчете за 2017 год была представлена динамика цен на трехкомнатные квартиры в крупных городах Израиля (вторичный рынок) по данным на январь и декабрь прошлого года (стоимость приведена в евро в примерном пересчете по среднему курсу к национальной валюте):

Акко 170 -178 тысяч евро
Ашдод 272-280 тысяч евро
Ашкелон 208-214 тыс.евро
Бат-Ям 352,5-363,5 тыс.евро
Беэр-Шева  190,9 -192,5 тыс.евро (в течение года максимальная цена составляла ок.198 тыс.евро);
Гиватаим  534-524 тыс.евро
Герцлия 425,8-458 тыс.евро
Иерусалим 436-443,7 тыс.евро
Кармиэль182,3-185,5 тыс.евро
Кирьят-Ата 173,7-182,8 тыс.евро
Кирьят-Бялик 210,6-204,6 тыс.евро
Кирьят-Моцкин 210,3-209,8 тыс.евро
Кфар-Саба 335,4-347,8 тыс.евро
Лод  227-238,3 тыс.евро
Нагария 209,3-207,7 тыс.евро
Нетания 315,6-319,4 тыс.евро (максимальная цена в течение года 328 тыс.евро)
Нес-Циона 349-369,6 тыс.евро
Петах-Тиква 329-338,3 тыс.евро
Раанана 353,9-371,3 тыс.евро
Рамат-Ган 451,9-478,7 тыс.евро
Рамле 248,5-269 тыс.евро
Реховот 309,5-327 тыс.евро
Тверия 141,8-140 тыс.евро
Тель-Авив – Яффо 614,9-622,9 тыс.евро (при этом в центре города 3-комнатная квартира стоит около 780,2 тыс.евро, в северной части -  648 тыс.евро, на юго-востоке – 600 тыс.евро, в Яффо и окрестностях 443 тыс.евро);
Хайфа 222,4-223,4 тыс.евро (в 2017 году взлетала до 232 тыс.евро);
Хадера 220,1-233,3 тыс.евро
Холон 346,7-361,7 тыс.евро

В отчете отмечается, что окончательная стоимость сделки купли-продажи может быть меньше обозначенных сумм, поскольку приведенные данные отражают, скорее ожидания продавцов. Это наглядно показывает, что собственники квартир на периферии запрашивают адекватную цену или даже чуть снижают ее, чтобы продать свою недвижимость, в отличие от владельцев квартир в центральных регионах страны, которые могут завышать цены на объекты.

 

Уникальный экоквартал будет построен в Валенсии

14-01-2018
автор Ольга Первушина
Уникальный экоквартал будет построен в Валенсии

Авторы нового амбициозного проекта по строительству экосреды для постоянного места жительства людей в Валенсии ставят перед собой глобальную задачу повышения уровня жизни и степени заботы об окружающей среде, сообщает Noticia.ru.

Уникальность экоквартала La Pinada в Патерне в том, что он будет создан не только для жителей города, но и при активном участии самих горожан. Первый шаг, открытие школы Монтессори Imagine, уже сделан, и вскоре этот район города будет превращен в комфортное пространство для работы и проживания, а будущие жители квартала уже сегодня приглашаются к участию в создании этого оазиса инноваций и социальной ответственности. Подобная практика не имеет аналогов на рынке недвижимости, тем интереснее будет понаблюдать за процессом разработки и строительства. Жилая недвижимость начнет возводиться здесь с 2019 года, по проекту планируется обеспечить жильем в экоквартале примерно 1.000 семей.

Особенностью района станет также оптимизация потребления энергии и система расчетов. Застройщик не будет обозначать фиксированную стоимость, а планирует найти взаимовыгодные решения с каждым из тех, кто разделяет философию жизни экоквартала и всерьез планирует здесь жить.

На сегодняшний день уже более 1.000 человек выразили заинтересованность в проекте, чуть менее половины из них уже приняли участие в мероприятиях по созданию экоквартала в Патерне. Чтобы лучше познакомиться и проникнуться атмосферой будущего места жительства, участники проекта каждые выходные имеют возможность встречаться на совместных мероприятиях – от театральных постановок до туристических пеших походов и художественных мастер-классов.

La Pinada, уникальный проект в Испании, был признан первым европейским кварталом, активно способствующим борьбе с негативными изменениями климата.

Израиль - спрос на недвижимость и турпоток существенно выросли

12-01-2018
автор Ольга Первушина
Израиль - спрос на недвижимость и турпоток существенно выросли

На этой неделе Министерство финансов Израиля представило отчет о состоянии рынка жилой недвижимости, результаты которого говорят об увеличении объема продаж квартир на всей территории страны.

По данным специалистов в течение ноября прошлого года было продано 9.000 квартир, и эта цифра оказалась почти в 1,5 раза больше, чем месяцем ранее. Объем продаж квартир в Израиле в среднем по всем регионам страны вырос на 45%.

Хотя, справедливости ради стоит отметить, что такой бум наблюдался только в ноябре, поскольку за все предыдущие месяцы (январь - ноябрь) количество сделок купли-продажи даже немного уменьшилось - минус 9% по сравнению в тем же периодом 2016 года.

На первичном рынке Израиля в ноябре 2017 г. было продано 2.000 квартир, плюс 600 объектов по программе "Мехир ле-Миштакен", что в совокупности превысило объем октябрьских продаж в этом сегменте на 43%.

Популярность Израиля выросла также и в туристическом секторе - российский турпоток увеличился за год на 25%, сообщает АТОР со ссылкой на Центральное статистическое бюро страны.

Более 3.5 млн туристов посетили Израиль в 2017 году, то на 25% больше, чем годом ранее. При этом только в декабре сюда прибыло около 300.000 человек (+17% по сравнению с декабрем 2016г.).

Самыми активными туристами, которых чаще всего можно стретить в популярных регионах: на улицах Иерусалима, Тель-Авива, на берегах Мертвого моря, а также в Тиверии и Галилее, стали американцы, россияне, французы, немцы и англичане. Интересно, что более половины (59%) из них приехали в Израиль впервые.

Квартиры в Таллине - в эстонской столице дорожает жилье

10-01-2018
автор Ольга Первушина
Квартиры в Таллине - в эстонской столице дорожает жилье

По данным Земельного Департамента Эстонии итогом прошедшего 2017 года стали почти 10.000 сделок купли-продажи квартир в Таллине, сообщает интернет-журнал Tha Baltic Course.

Согласно официальной статистике в эстонской столице за минувший год было продано 9766 квартир, что на 6,6% превысил аналогичный итоговый показатель 2016 года. При этом средняя цена за квадратный метр также в целом подросла за год, достигнув уровня в 1.751 евро (+7,6%).

Декабрь минувшего года показал отличный результат – 984 сделки по покупке квартир в Таллине. В денежном эквиваленте продажи составили 116 млн евро, а это на 23% больше, чем в тот же период годом ранее. Стоимость квартир в столичном регионе, понятно, также пошла вверх – в декабре 2017 года плюс 12% по сравнению с декабрем 2016 года (1.960 евро/кв.м).

В 2018 году россияне смогут посетить без виз 110 стран

09-01-2018
автор Ольга Первушина
В 2018 году россияне смогут посетить без виз 110 стран

В ежегодном индексе паспортов Россия вошла в топ-50 государств, граждане которых имеют более широкие возможности путешествовать за счет безвизового вьезда в другие страны.

Последнюю пятилетку лидерство держит Германия - в 2018 году немцы имеют право посещать 177 стран мира без виз. Второе место за Сингапуром, а вот на третьем разместились сразу несколько стран - Великобритания, Дания, Италия, Норвегия, Финляндия, Франция, Швеция и Япония. Обладатели паспортов этих стран имеют право на безвизовый вьезд на территорию 175 стран.

Россия в этом году заняла в рейтинге 48 строчку, что на три пункта выше, чем в прошлом году. Россияне смогут перейти границу 110 государств без небходимости оформления виз, и это лучший результат за последнее время. С 2015 года нашим согражданам открыли границы еще 8 государств (102 страны безвизового вьезда для россиян в 2015г., 110 стран - в 2018г.), надеемся, это не предел.

В то же время, спрос на финские визы, по крайней мере в Северо-Западном регионе нашей страны, вырос более, чем на 60%. Генеральное Консульство в Санкт-Петербурге по итогам 2017 года выдало 590 тысяч виз - на 64% больше, чем годом ранее. Только в декабре 2017 года было оформлено почти 37,5 тысяч виз, это на 18% больше, чем в предыдущем декабре. В этом смысле наметилась положительная тенденция - после нескольких провальных лет, спрос на визы страны Суоми в минувшем году вновь начал расти.

С Рождеством и Новым годом!

06-01-2018
автор Ольга Первушина
С Рождеством и Новым годом!

Коллектив компании "Страна Плюс" поздравляет всех с Рождеством и Новым годом!

Желаем Вам в наступившем году здоровья, благополучия и уюта в Вашем доме!

 

Налог на недвижимость в Израиле изменится с 2018 года

28-12-2017
автор Ольга Первушина
Налог на недвижимость в Израиле изменится с 2018 года

Налог на жилую и коммерческую недвижимость в Израиле с 1 января 2018 года увеличится на 2,18%, сообщает портал Israel National News.

Дело в том, что в Израиле, налоговая ставка обусловлена уровнем доходов населения, а также уровнем инфляции в стране. По статистике средняя зарплата израилитян по итогам 2016 года увеличилась на 3,66%, почти достигнув уровня в 10.000 шекелей (эквивалентно примерно 2.700 долларов) в месяц. В то же время минимальная ежемесячная заработная плата сотрудника, занятого полный рабочий день, осенью 2016 года выросла до 5.300 шекелей (около 1510 долларов).

По данным Торгово-Промышленной Палаты Израиля, с 2014 года налоговая ставка на недвижимость в стране выросла на 14,7%, учитывая грядущее повышение налога с января 2018 года.

Подарок к новому году - новые авиарейсы в Италию и Чехию

28-12-2017
автор Ольга Первушина

https://www.pobeda.aero/pressroom/press_releases/164

https://www.pobeda.aero/pressroom/press_releases/161

Объем продаж жилья в Испании вырос на 20% за год

25-12-2017
автор Ольга Первушина
Объем продаж жилья в Испании вырос на 20% за год

Декабрь – время подводить итоги уходящего года. Например, по итогам 2017 года объем продаж жилой недвижимости Испании вырос на 20%, по сравнению с предыдущий периодом, сообщает портал Spanish Property Insight.

При этом самый выразительный рост числа сделок купли-продажи на территории Испании произошел в регионе Кастилья-ла-Манча, а самый скромный – в Стране Басков. Интересно, что большинство покупок было совершено на вторичном рынке недвижимости, в то время как продажи в новостройках немного снизились. Эксперты связывают такую тенденцию со снижением темпов строительства в целом по стране и, как следствие, уменьшением количества предложений нового жилья.

По статистике большинство сделок в этом году было совершено на территории Андалусии – 18% от общего объема продаж недвижимости в Испании. Каталония, Мадрид и Валенсия в совокупности обеспечили 65% сделок в 2017 году.

По оценкам испанских экспертов в настоящее время рынок демонстрирует относительную стабильность, несмотря на снижение объема представленных объектов нового строительства и явного смещения спроса в сторону аренды.