Текстовая версия видеообзора "Аликанте или Барселона – где лучше купить недвижимость"

Аликанте
— столица провинции Аликанте и второй город по численности населения в Валенсианском сообществе.

Барселона
- столица автономной области и провинции Каталония и второй город по численности населения в Испании.

Население

Площадь  201,3 км²
население  350 тыс чел.
Плотность населения  1,677 чел/км²
Иностранные резиденты  составляют около 15%.

Площадь 100,4 км²
население 1 млн 615 тыс чел
Плотность - 16 095 чел/км² !!!Барселона - самый густонаселенный город Испании.
Иностранные резиденты - 16,3%

Наличие высших учебных заведений

Самый известный ВУЗ Аликанте находится в городе-спутнике Сан-Висенте-дель-Распеч.
Количество студентов, обучающихся в Универститете около 33 000 чел. Средняя стоимость обучения одна из самых бюджетных среди ВУЗов страны.

В Барселоне расположены 7 университетов с общей численностью студентов 204.000 человек.  Барселона –  довольно дорогой для студентов город. Обучение в среднем обойдется в 1,3-1,5 раза дороже, чем в Аликанте.

Транспортная инфраструктура

Международный аэропорт El Altet, Морской Порт, ж/д вокзал,

Линия метро и линия скоростного трамвая

Международный аэропорт El Prat,
Морской Порт, ж/д вокзалы и сеть скоростных ж/д AVE,

метрополитен 11 линий

Транспортная доступность из Москвы

До 15 прямых рейсов в неделю в сезон
время в пути 4 ч 45 мин

Общее количество рейсов составляет почти 50 в неделю
время в пути 4ч 20 мин

Климат

Средиземноморский сухой  с умеренными температурами в течение всего года. Самый холодный месяц январь — в среднем около 12 ºС , в июле-августе самые высокие температуры - средняя 27,5 ºС, среднегодовая температура — 17,8 ºС.
Самые дождливые месяцы  — сентябрь и октябрь из-за ливней. Всего в году 37 дождливых дней, и 2 864 солнечных часа.

Средиземноморский  с мягкой зимой и теплым влажным летом.
Самые холодные месяцы - январь и февраль (средняя температура около 10 °C), самые жаркие — июль и август (средняя температура около 25°C). Наибольшее количество осадков выпадает в октябре (около 90 мм); наименьшее— в июле (около 20 мм). Количество дождливых дней в году 105.

Купальный сезон

Купальный сезон – с мая по начало  ноября.  На начало мая вода прогревается градусов до 20, в июне уже  +22+24, в июле-августе +25+27, в сентябре +25, в октябре +22+23, и в начале ноября еще держит бодрящие  +18+20 С.

Купальный сезон – с середины июня по сентябрь, когда устанавливаются комфортные для принятия морских ванн +23С +25С. В августе на пляжах Барселоны вода прогревается до 27С.

Пляжная линия

Городская пляжная линия занимает около 7 км побережья и состоит из 6 самостоятельных пляжных зон. Многие пляжи отмечены голубыми флагами.

Большая часть береговой линии к северу от порта является пляжем, который простирается на 4,5 километра и поделен на 8 пляжных зон. Несколько пляжей имеют голубые флаги.

Цены на недвижимость в некоторых районах Аликанте и Барселоны

Квартиры за 100-150.00 евро

Большие квартиры в хороших районах с 3-4 спальнями, 2 ванными комнатами, с кухней и террасой в домах с собственной ухоженной  территорией, бассейном и парковкой. Недалеко от центра и пляжа.  Цены начинаются от 80-90 тыс евро за квартиру в удобном для жизни районе в зависимости от метража, расположения и состояния квартиры.

Спальные районы города - Ноу Баррис (1.865 €/m2), Орта-Гинардо (2.367 €/m2). Небольшие квартиры в домах 70-80 гг. постройки с 3-4 микроспальнями на 50 м2 площади. Есть бюджетная недвижимость в  домах исторической застройки в Готическом квартале и в Равале,  весьма спорных с точки зрения удобства проживания.

Престижные районы и цены

Район Гавани, Ла Альбуферета, Кабо-де-лас-Уертас, Плайя де Сан Хуан. 
Средняя стоимость  кв. м. - 1.923 €

Сарья-Жервази, Педральбес, Бонанова, Дрета Эйшампле, Диагональ Мар.
Средняя  стоимость  4.422€/m2

Хорошие районы для проживания и цены

Беналуа (1.282 €/m2 ),
Сан Блас (1.370 € / m2), 
Сан Габриэль  (1.394 €/m2).

Сантс Монжуик 2.537 €/m2,
Побле Ноу 3.227 €/m2,
Вилла Олимпика 3.445 €/m2

Первая линия и цены

Плайя де Сан Хуан – от 2.000  €/m2

Плайя дель Постигет  – от 4.000 €/m2.

Диагональ Мар — от 7.000 €/m2
Побле Ноу — от 6.000 €/m2
Вила Олимпика от 7.500 €/m2

Неблагополучные районы и цены

Хуан 23, Вирген дел Ремедио, Колония Рекена  - 900-950 €/m2
Встречаются в продаже квартиры по цене в 30-35 тыс евро.
Основной контингент проживающих — выходцы из арабских и африканских стран, колумбийцы, эквадорцы, а также цыгане.

Исторический квартал Раваль  - средняя ставка 1.827 €/m2 . Слишком много туристов, карманников и прочих представителей нелегального бизнеса.  
Прибрежный квартал Ла Мина - 1.641 €/m2 
Место проживания нелегальных иммигрантов  из Азии и Африки, а также цыган.