Быстрый поиск зарубежной недвижимости

Производственно-офисный комплекс с потенциалом для расширения в самом центре Берлина, Германия

Здание 
4971 м2

Характеристики

Тип коммерческой недвижимости:
Здание
Площадь:
4971 м2

Описание

Лучший инвестиционный проект с потенциалом для расширения, с доходностью 6,25%!

К покупке предлагается современное административное здание с производственным цехом, находящийся в долгосрочной аренде и расположенный в хорошем жилом районе Берлина в административном округе Митте. Район ограничен с трех сторон железнодорожными линиями, здесь также расположены некоторые заводы известных промышленных компаний.

Здание построено в 2006-2009 годах. Отопление - газ, системы вентиляции, напольное отопление, на окнах стеклопакеты. На территории комплекса есть открытая парковка. В здании - лифт.

Общая площадь - 4.971 кв.м

Площадь участка - 9.230 кв.м

Есть два варианта покупки существующей недвижимости с дополнительным строительством по фиксированной цене:
Предложение 1. Существующее здание без реконструкции.
Площадь 4.418 кв.м + 553,16 кв.м = 4.971 кв.м расширения залов.
Сдача в аренду для существующего здания в течение 10 лет + 5 лет.
Часть чистой аренды - 560.000 евро в год.
Цена - 8.960.000 евро
Доходность - 6,25%

Предложение 2.
Планируемое новое здание (административное здание).
Допустимая полная площадь для расширения - 8.800 кв.м.
Доход от аренды - 116.1600 евро
Цена - 18.585.600 евро
Доходность - 6,25%

Общий объем инвестиций составляет 27.545.600 евро
Доходность - 6,25%

Карта

13355, Mitte, Berlin, Deutschland
8.960.000 
ID 9811 16.02.2015 429
Страна Плюс
Страна Плюс Василенко Майя +49 1523 780-35-34 germany@stranaplus.ru

Похожие объекты Похожие объекты