Отличное капиталовложение: торговое помещение в районе Мюнхена Изартор

71 м2

Характеристики

Площадь:
71 м2

Описание

Отличная возможность капиталовложения:

Площадь коммерческого помещения: 71 кв.м.
Дом 1903 года постройки, с кап. ремонтом в 2000 году.
Отопление: центральное, газ
Возможное изменение планировки: да
Архитектурный памятник: да

- торговое помещение в удобном месте с высокой проходимостью в исторической части Мюнхена, районе Изартор,
- три минуты пешком до центрального рынка Виктуалиенмаркт,
- помещение сдано в аренду надежному и солидному арендатору,
- 3,58% доходность от аренды (после всех выплат дополнительных расходов),

В 2000 году проводился полный капитальный ремонт здания.
Помещение сдано в аренду с 1.1.2016 с опцией продления на 5 лет, сейчас там находится продуктовый магазин. Доходы от сдачи внаем нетто составляют 25.200,-€ в год.

Съемщик частично поделил помещения для удобства использования.
Если помещение в будущем предназначено для собственных нужд, или будет сдано в аренду другому съемщику, поставленные временные перегородки подлежат полному разбору.
Объект не может быть использован как предприятие общественного питания, возможно только размещение здесь небольшого кафе без кухни. Получение производственных предписаний, лицензий и разрешений оставляется за потенциальным арендатором.


Торговое помещение находится в сердце старого города, в непосредственной близости от Ворот Изара и рынка Виктуалиенмаркт. Каждый день сотни людей посещают эту часть Мюнхена, входящую в список самых известных достопримечательностей столицы Баварии.

Адрес: DE-80469 Мюнхен Isartor, Германия

Цена: 649.000 Евро

Карта

649.000 
ID 13245 17.03.2017 349
Страна Плюс
Страна Плюс
Василенко Майя +49 1523 780-35-34 germany@stranaplus.ru