Быстрый поиск зарубежной недвижимости

Продажа двух офисных зданий в промышленной зоне Мюнхена, Верхняя Бавария, Германия

Здание 
6050 м2

Характеристики

Тип коммерческой недвижимости:
Здание
Площадь:
6050 м2
Парковка:

Описание

Объект недвижимости состоит из двух зданий офисного и коммерческого назначения и расположен в западной части промышленной зоны Хохбрюк, граничащей с чертой города Мюнхен, в округе Верхняя Бавария, Германия. К территории прилегают автострады В471 и В13. До станции метро Мюнхена можно добраться на общественном транспорте, а также до вокзала и аэропорта.

Здание № 1.
Год постройки - 1987. Ранее использовалось под производственные и складские площади. В 2014 году выполнена полная модернизация и реконструкция.
Оборудование: механическая система вентиляции в переговорных, подвесные потолки в офисных помещениях, кондиционеры, проитивоскользящее напольное покрытие, автоматическая система противопожарной сигнализации.

Здание № 2.
Здание спроектированное как производственные и складские площади с гибкой планировкой и 10,5 м высотой аттика.
сегодняшним арендатором - компанией Carl Zeiss Metrology Services - в проектную документацию были внесены изменения.
Здание включает в себя четыре отдельных помещения, административную зону и вспомогательные помещения. Высота цеховых помещений - 8,5 м. Здание может быть расширено в восточном направлении. Оборудование: алюминиевые окна со стеклопакетами, солнцезащитные конструкции на окнах всех офисных помещений, система отопления - газовый бойлер, межкомнатные двери белого цвета, из ДСП, со стальной дверной коробкой, современные санузлы. серверная с отдельным кондиционером, бессквозняковая вентиляция и кондиционирование, регулировка температуры в отдельных измерительных лабораториях и прочее.

Арендаторами являются:
-Gunnebo (основной арендатор) - открытое акционерное общество, шведская компания в сфере безопасности;
-Компания Karl Zeiss Industrielle Messtechnik GmbH - производитель передовых технологий и продуктов;
-Pegasus Components - независимый поставщик услуг по закупке электронных компонентов с глобальной сетью поставщиков и клиентов;
Средний срок всех договоров аренды - 8,96 лет.

Фактический годовой доход от аренды - 580.085 евро

Доходность - 6,52% годовых

Общая площадь - 6.050 кв.м

Офисные и сервисные площади - 4.339 кв.м

Архивные площади - 1.711 кв.м

Площадь земельного участка - 7.398 кв.м

Парковочных мест - 69

Карта

Гархинг, Германия
8.900.000 
ID 11571 14.04.2016 413
Страна Плюс
Страна Плюс Василенко Майя +49 1523 780-35-34 germany@stranaplus.ru

Похожие объекты Похожие объекты