Быстрый поиск зарубежной недвижимости

Доходность - 8%! Продажа коммерческих площадей в самом центре Мюнхена, Германия

Другая 
954 м2

Характеристики

Тип коммерческой недвижимости:
Другая
Площадь:
954 м2

Описание

Исключительное месторасположение! Высокая доходность!

К покупке предлагается весь первый этаж и подвал здания жилого и коммерческого назначения. Недвижимость расположена в центральном районе Мюнхена в Германии, напротив известного культурного центра Гастайг, рядом с отелем Хилтон-Сити. Район богат различными достопримечательностями. Отличное транспортное сообщение (метро, автобусы, ж/д вокзал) позволит добраться до любой точки столицы.

Год постройки здания - 1979/1980. В 2013 году были выполнены фасадные работы, обновлены балконы и кровля, ремонт лифта. В здании установлена автономная система отопления и вентиляции.

Площади распределены следующим образом:
-Первый этаж - около 278,5 кв.м: игротека и павильон уличной торговли - 28 кв.м;
-Первый и цокольный этаж - около 470,5 кв.м - игротека;
-Цокольный этаж - около 205 кв.м: площади многоцелевого назначения на усмотрение владельца (на данный момент она используется в качестве отдельного изолированного подземного мини-гаража на 6 парковочных мест).

Арендатором является игровой оператор (представительство которого имеет около 100 филиалов) и азиатский ресторан фастфуда. В настоящее время площади под игротеку. Срок действия договоров аренды - до 30.11.2020 (плюс опции продления - 3 х 5 лет).

Годовой доход от аренды составляет 319.200 евро
(282.000 евро - за игротеку + 37.200 евро - за азиатский ресторан фастфуда) + есть возможность повышения суммы аренды после изменения вида разрешенного использования.

Доходность - 8% годовых

Площадь - 954 кв.м

Карта

Мюнхен, Германия
3.990.000 
ID 11545 11.04.2016 399
Страна Плюс
Страна Плюс Василенко Майя +49 1523 780-35-34 germany@stranaplus.ru

Похожие объекты Похожие объекты