Быстрый поиск зарубежной недвижимости

Высокодоходный дом в Эссене (Essen, Nordrhein-Westfalen), Германия

Доходная квартира 
468 м2

Характеристики

Тип коммерческой недвижимости:
Доходная квартира
Площадь:
468 м2
Парковка:

Описание

Дом с 4-мя квартирами и коммерческим помещением с отдельным входом на первом этаже, с двором и с местом для парковки 4-х автомобилей находится в хорошем состоянии.

Объект находится в районе Bochold, в 5 км к северо-западу от центра Эссена, Германия. В радиусе 500 метров - магазины, рестораны, кафе, школы, остановки общественного транспорта, теннисный клуб, спортивный зал, парк для отдыха и прогулок.

Год постройки - 1958. Пластиковые окна, высокие потолки, деревянная двускатная крыша, цинковая водосточная система, потолок в подвале бетонный, потолки верхних этажей - деревянные, лестницы выполнены из древесины, ванные в хорошем состоянии, отопление - центральное газовое.

Покрытие пола помещений - ламинат, в некоторых комнатах - кафель или ковровое покрытие.

Двор и вход в подъезд - с внутренней стороны. Вход на фото со стороны дороги - это вход в помещение на первом этаже, которое ранее использовалось как студия загара - солярий. Данное помещение, при желании, может быть использовано как кафе, бар, или перестроено в 1-2 квартиры.

Коммерческая единица на 1-м этаже дома в настоящее время пустует, в течение нескольких месяцев её планируют перестроить в 2 жилых единицы. Издержки на ремонтные работы, а также получение разрешения на перестройку берет на себя продавец, если покупатель не захочет внести изменения в план реконструкции, или по соглашению.

После реконструкции между покупателем и продавцом может быть заключен договор аренды на все единицы, на текущих условиях, если покупатель не будет возражать.

Площадь, сдаваемая в аренду - 468,63 кв.м

Земельный участок - 137 кв.м

Коммерческая площадь - 156 кв.м

Жилая площадь - 311 кв.м

Первый этаж (реконструкция): 157,9 кв.м
I. OG слева (квартира): 38,93 кв.м
I. OG справа (квартира): 121,45 кв.м
II. OG (квартира): 151,32 кв.м

Нетто-аренда: 2 630,00 евро/мес

Карта

Bochold, Essen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
365.000 
ID 11442 25.03.2016 496
Страна Плюс
Страна Плюс Василенко Майя +49 1523 780-35-34 germany@stranaplus.ru

Похожие объекты Похожие объекты