Быстрый поиск зарубежной недвижимости

Доходный дом с коммерческими помещениями в центре Берлина, Германия

Доходная квартира 
2147 м2

Характеристики

Тип коммерческой недвижимости:
Доходная квартира
Площадь:
2147 м2

Описание

Здание с жилыми и коммерческими помещениями, расположенное в центральном районе Берлина - Пренцлауэр Берг. В непосредственной близости находятся школы и детские сады, рестораны, кафе, бары. Остановки общественного транспорта. Отличное местоположение!

Год постройки - 1900.

В доме 27 квартир и 2 коммерческих помещения. Дом состоит из фронтового фасада и двух боковых флигелей.

Доход от аренды текущий - 147.479 евро в год

Доходность - 3,64%.

Арендная плата долгое время не поднималась. есть потенциал для повышения аренды на 10-15% плюс возможность некоторой реконструкции здания, а именно: после перестройки крыши появится жилая площадь - 280 кв.м, что соответствует примерно 25.000 евро аренды в год.

В доме есть квартира владельца - 60 кв.м, которую тоже можно сдать - около 5.500 евро в год.

Жилая площадь - 1.943 кв.м

Площадь коммерческих помещений - 204 кв.м

Площадь участка - 889 кв.м

Дополнительная информация - по запросу.

Карта

Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия
4.050.000 
ID 10234 29.04.2015 378
Страна Плюс
Страна Плюс Василенко Майя +49 1523 780-35-34 germany@stranaplus.ru

Похожие объекты Похожие объекты