Продажа здания в центре Канн! Лазурный берег, Франция

Дом 
Доходный дом 
219 м2

Характеристики

Тип жилой недвижимости:
Дом
Тип коммерческой недвижимости:
Доходный дом
Площадь:
219 м2
Этажей:
2

Описание

Предлагаем к покупке здание общей площадью 219 кв.м. Недвижимость расположена в центральном районе недалеко от частной школы Станислас, в 5 минутах ходьбы от Дворца Фестивалей и Конгрессов, Старого города, рынка Форвилль, порта, моря и пляжей. Рядом с домом общественный паркинг.

Жилая площадь дома составляет 188 кв.м, в доме 5 квартир + 31 кв.м складских помещений.
1 этаж (RDC): склад 31 кв.м, 2-комнатная квартира 42 кв.м, помещение 26 кв.м;
2 этаж (R+1): 3-комнатная квартира 41 кв.м, 2-комнатная квартира 33 кв.м;
3 этаж (R+2): 2-комнатная квартира 33 кв.м, 3-комнатная квартира 41 кв.м.
Имеется разрешение на строительство еще одного этажа, таким образом полезная площадь увеличится на 50 кв.м.

В настоящее время здание находится в долгосрочной аренде. Годовая рентабельность составляет 42.900 евро, что очень мало для данного района Канн и доходность можно увеличить. Сегодняшние собственники назначили очень низкую арендную ставку. Агентство предлагает свои услуги по управлению недвижимостью с целью увеличить рентабельность до 98.400 евро в год! Это будет возможно, если Вы приобретаете данное здание без арендаторов и делаете ремонт.

Карта

Stanislas, Cannes, France
795.000 
Страна Плюс
Царфати Мария +7 921 917-29-05 france@stranaplus.ru