ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Эльзас - самый небольшой по территории регион Франции, расположенный на северо-востоке страны. Эльзас состоит  из двух департаментов - Верхний Рейн и Нижний Рейн. Эльзас, как и большинство других регионов Франции, это отдельная "страна" имеющая собственную историю, язык, культуру и традиции.

Основным фактором, повлиявшим на облик Эльзаса послужила сложная история региона.  Эльзас, находясь в самом сердце Европы, переходил во владения Германии и  Франции и сегодня, по всему региону, можно обнаружить следы прошлых завоеваний.   Продолжительная борьба за Эльзас породила особую культуру и неповторимый облик. Германия, которую с Эльзасом разделяет Рейн, существенно повлияла на культуру, традиции и язык региона. В Эльзасе существует свой диалект, основой которого послужил немецкий язык - молодое поколение имеет возможность изучать его в школе и продолжить традиции  края.

В Эльзасе находится крупнейший научно-исследовательский центр, здесь же расположено производство автомобилей Peugeot.

Эльзас славится своими живописнейшими видами - Вогезы с невысокими горами, покрытые густыми лесами, зеленые холмы с произрастающими на них виноградниками.  В Эльзасе можно увидеть различные пейзажи и изменения сезонов - зимы здесь достаточно прохладные,  а лето жаркое с небольшим количеством осадков.

КАК ДОБРАТЬСЯ ДО ЭЛЬЗАСА

Эльзас, находясь в центре Европы принимает большое количество гостей - здесь прекрасно развито транспортное сообщение - отличные дороги, развитая железнодорожная сеть. Линия сверхскоростных поездов TGV соединяет Страсбург, столицу региона с Парижем, при этом дорога занимает чуть более двух часов.  В регионе два аэропорта - международный аэропорт в Страсбурге, откуда вылетают самолеты более, чем в тридцать городов мира и международный аэропорт Базель-Мюльхаус-Фрайбург - единственный аэропорт в мире принадлежащий двум государствам - Франции и Швейцарии. В Страсбурге второй по величине во Франции речной порт.

Время в пути из Парижа до Эльзаса на TGV

Париж - Страсбург - 2 часов 20 минут
Париж - Кольмар - 2 часа 50 минут
Париж - Мюлуз - 3 часа
Париж - Саверн - 2 часа 10 минут

СТОЛИЦА ЭЛЬЗАСА - СТРАСБУРГ

Страсбург, столица Эльзаса, является седьмым по величине городом во Франции. Страсбург является символом и столицей Европейского союза, что не может не отражаться на культурной жизни и экономической ситуации в регионе. В плане экономического развития, Эльзас один из самых успешных регионов. Эльзас занимает первое место по экспорту во Франции и третье место по ВВП на душу населения.

В Страсбурге располагается Европейский суд по правам человека и Европарламент, что делает Страсбург крупнейшим политическим и финансовым центром Европы. Ежегодно в Страсбурге проводятся международные выставки и салоны в области культуры, строительства, промышленности и т.д. В Страсбурге большое количество учебных заведений, здесь расположен старейший в стране университет, который был открыт в 1621 году.

Удобное географическое расположение - всего за час можно добраться до Швейцарии, за два часа до Парижа и Люксембурга. Всего в тридцати минутах езды расположены знаменитый немецкий курорт Баден-Баден с великолепными термальными курортами и роскошными казино.

В Страсбурге необыкновенная атмосфера, которая, не в последнюю очередь создается местной архитектурой - уютные эльзасские домики, с деревянными декорациями множеством цветов по всему городу - на площадях, около церквей и на фасадах домов.  Исторический центр города полностью занесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь царит сказочная атмосфера, недаром Стасбург является не только политической столицей, но и центром сказочного Рождества.

Перейти к каталогу "Недвижимость в Страсбурге"

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭЛЬЗАСЕ. ЦЕНЫ

Эльзас - был некогда крупнейшим промышленным центром, однако сегодня Эльзас совершенно другой. Безусловно Эльзас является одним из самых больших в Европе винодельческих центров, однако, прежде всего это экономический центр, благодаря международной деятельности. Эльзас, находясь в самом сердце Европы, связывает Лондон Милан и Франкфурт. Экономическое процветание региона, деятельность Стасбурга, как политического центра Европы привлекает внимание иностранных инвесторов к региону. В Страсбурге располагается большое количество представительств международных компаний и корпораций.  Такая ситуация не может не отразиться на ценах на недвижимость. Цены на недвижимость в департаменте Нижней Рейн, где расположен Страсбург, будут несколько выше стоимость за кв.м жилья в департаменте Верхний Рейн. В среднем цены на недвижимость в регионе остаются такими же как в среднем по стране.

Что касается типов недвижимости, квартиры и дома в регионе представлены в равном количестве. Квартиры в Страсбурге часто располагаются в небольших, трех-, четырехэтажных домах. Благодаря тому, что в Страсбурге расположен старейший в стране университет, а также, большому количеству финансовых учреждений,  спросом у инвесторов пользуются небольшие квартиры, для сдачи аренду как студентам, так и менеджерам, приезжающим работать в Страсбург по контрактам. Стоимость небольшой однокомнатной квартиры в Страсбурге может составить около 60-70.000 евро.

Сельские деревушки расположенные на равнине представляют собой традиционные жилища эльзасской деревни, в то время как горные деревушки больше напоминают средневековые города Тосканы, окруженные виноградниками.

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ И АРХИТЕКТУРА ЭЛЬЗАСА

Зеленые холмы Эльзаса с бесконечными виноградниками и деревушками, утопающими в цветах и, конечно, знаменитые фахверковые дома. Сельские дома в Эльзасе отражают винодельческую и сельскохозяйственную культуры региона. Фахверковые фермы состоят из главного здания, амбара и конюшни, что очень типично для сельской архитектуры Эльзаса.

Кроме того, фахверковые дома также могут различаться по стилю - их архитектура зависит от местности, поселений, назначения и т д.  Традиционные жилища расположенные на равнине - это красивые деревенские дома с глиняными стенами и деревянными секциями, декорированные деревянными балками.  Дома защищены крышей, покрытой плоской плиткой, которую называют «хвост бобра» ( queues de castor)  из-за своей формы. Фахверковые дома можно увидеть и в других регионах Франции, в Эльзасе фахверковый дом является символом региона. Во первых, близость к Вогезам,  обилие лесов, дерево было дешевым и его легко было достать. Дерево более податливое, чем камень и более практично и безопасно с точки зрения сейсмического риска. Дерево - основной материал, используемый при строительстве эльзасский домов. Однако, в Эльзасе есть и другие виды недвижимости. Камень используют больше в соседних регионах и в определенных районах Эльзаса, особенно в районах, близких к Лотарингии.  Недвижимость в районе Вогезы также напоминает дома в соседней Лотарингии. Дома в Эльзасе окрашены в светлые краски теплой гаммы.

ПРИЧИНЫ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭЛЬЗАСЕ

• Прекрасные ландшафты, уютные, украшенные цветами деревушки в виноградниках, отличные вина и великолепная кухня
• Богатое историческое наследие, множество крепостей и монастырей, которые можно увидеть по всему Эльзасу
• Самобытность региона. Своеобразие Эльзаса можно увидеть во всех проявлениях жизни - от разговора людей до бытовых мелочей
• Прославленная кухня Эльзаса - винные ресторанчики-погребки, с разнообразным репертуаром местных блюд. Тушеное мясо с овощами, квашенная капуста, копченная ветчина, колбаски и знаменитые клецки - неотъемлемая часть местной кухни. Разнообразие традиционных десертов - булочки, печенье. Специально перед Рождеством в Эльзасе пекут пряники. Старинные блюда,  накрытые красными клетчатыми скатертями деревянные столы.  Жители Эльзаса умеют  получать удовольствие от жизни
• Если и есть место на земле, где Рождество - настоящая сказка, так это Эльзас! В начале декабря на улицах зажигается множество огней. В Эльзас съезжаются многочисленные туристы, в местных ресторанах подаются традиционные блюда, готовится знаменитый глинтвейн.
• Эльзас является одним из пунктов винного тура Европы. Около пятидесяти видов  Grand Cru производится в округе , регион предлагает изысканнейшие эльзасские вина.
• Пиво. В Эльзасе производится около 56% от всего пива во Франции -  Kronenbourg, Heineken, Fischer, Karlsbrau, Météor and Schutzenberger
• Архитектура и эстетика -  Эльзас гордится своими  живописными городами и деревнями.  Как правило за домами следят и украшают цветами.  В регионе много зданий построено из специального розового камня, который придает особое очарование деревушкам.  Почти каждая деревня Эльзаса - очаровательна!

Мария Малышева
Заместитель руководитель департамента "Страны Западной Европы" компании "Страна Плюс"

Недвижимость во Франции

Страна Плюс - недвижимость за рубежом
Санкт-Петербург +7 (812) 334-17-07
Москва +7 (495) 664-22-07