ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Недвижимость в Бретани обладает очень индивидуальным обликом, благодаря, в первую очередь, своей географии. Бретань со всех сторон омывается океаном и предложение недвижимости в Бретани дает возможность приобрести недвижимость с красивыми видами и выходом к пляжу.

Французский регион Бретань представляет собой полуостров на северо-западной части Франции,  расположенный между проливом Ла-Манш с севера, Кельтским морем с запада и Бискайским заливом с юга. Регион Бретань разделен  на четыре департамента:  Кот- д'Армор,  Финистер,  Иль-е-Вилен  и Морбиан. Исторически департамент Луара Атлантическая был также частью региона Бретань, но в 1941 году была присоединена к региону Страна Луары. Это объединение до сих пор вызывает дискуссии.

По плотности населения регион занимает седьмое место во Франции, здесь живет около трех миллионов человек.

Бретань - типичный французский регион. А основная характерная черта французского региона  -  быть непохожим ни на один другой регион страны. Уникальность французского региона Бретань заключается, в первую очередь,  в  географических особенностях и природе. Такие захватывающие виды  диких скал, величественные  утесы,  широкие дюны, прибрежные водоемы  можно встретить только здесь. Благодаря географическому положению и изрезанным берегам,  регион предлагает большое число объектов недвижимости, расположенных на побережье.

Что касается культуры, занятий спортом, архитектуры, кухни и т.д.  Бретань также является типичным регионом  Франции -  здесь знают, что такое "искусство жить".  Музыка является одним из самых заметных аспектов Бретонской культуры - каждый выходные в разных уголках региона собираются музыканты и артисты в традиционных бретонских костюмах, чтобы отметить один из многочисленных местных праздников.

Кроме океанских просторов,  Бретань предлагает множество озер, поэтому в Бретани можно найти большое количество развлечений, связанных с  активными водными видами спорта.

Бретань - первый сельскохозяйственный регион Франции и основной поставщик мясных продуктов в стране. Стоит также упомянуть, что Бретань один из крупнейших регионов по ловле устриц и различных рыбных деликатесов. На долю региона приходится 45% всей рыбной ловли страны.

В Бретани изменчивый климат, здесь бывают дожди. Однако, необходимо заметить, что дожди бывают по всей территории Франции. В целом, слухи об изменчивом климате Бретани несколько преувеличены.  Летом здесь комфортная нежаркая погода, да и зимой довольно тепло. Бретань - это северной регион  Франции и его выбирают те, кто не любит жару и предпочитает пальмам сосновый лес.  Но говоря о "северном" климате в Бретани нужно помнить что это все-таки север  Франции и  обратиться внимание на наличие большого  количества открытых бассейном во всех уголках региона. 

КАК ДОБРАТЬСЯ ДО БРЕТАНИ

Самолет до Парижа из Москвы, Петербурга - Air France, Aeroflot

Высокоскоростной поезд TGV Аtlantique
Париж - Ренн, департамент Иль-э-Вилле - 2 часа
Париж - Ванн, департамент Морбиан -  3 часа
Париж - Брест или до Кимпера, департамент Финестер - 4 часа 20 минут
Париж - Сен-Мало, департамент Кот-д'Армор - 3 часа
Поезд отправляется каждый час, ежедневно с вокзала Монпарнасс в Париже

Из Парижа до Бретани можно добраться на самолете до аэропортов городов -  Ренн (Иль-э-Вилле), Брест, Кимпер (департамент Финестер), Лорьян (Морбиаан), Ланнион (Кот д'Армор).

Кроме того, можно добраться в Ренн из Лиллия или Лиона.

Несмотря на развитую транспортную сеть и наличие знаменитого скоростного поезда, самым удобным и приятным остается путешествие на автомобиле.  Во Франции превосходные дороги, удобные транспортные развязки, альтернативные платные дороги, что делает путешествие по региону приятным и комфортным. На магистрали зачастую максимальная скорость составляет 130 км/ч, дороги широкие и ровные, поэтому до любого пункта можно добраться гораздо быстрее, чем вы наметили в своем расписании.

НЕДВИЖИМОСТЬ В БРЕТАНИ. ЦЕНЫ

Цены на недвижимость в Бретани одни из самых низких в стране, благодаря чему регион довольно популярен среди иностранных покупателей.   Несмотря на то, что Бретань остается одним из самых любимых регионов среди покупателей недвижимости из Туманного Альбиона, все чаще и чаще "второй дом" здесь покупают жители других европейских стран. Бретань - один из самых красивейших регионов в стране с собственным характером, живописнейшими ландшафтами и захватывающими скальными видами, и при этом с доступными ценами. Поэтому не удивительно, что недвижимость в Бретани привлекает все больше и больше внимания.

В целом, в регионе не наблюдается такого резкого перепада цен на недвижимость, как в других регионах, на Лазурном берегу,  Иль-де-Франс или Юг-Пиренеи. Цены на недвижимость отличаются от департамента к департаменту, но без резких скачков. Традиционно, в курортных городах, а также центрах туризма и бизнес-интересов цены выше.

Цены на дома будут незначительно выше в Морбиане, благодаря Ванну и Ренну. Самыми низкими в регионе цены будут в департаменте Кот д'Армор. При этом цены на новое строительство в последнем будут выше, чем в других департаментах.

Рынок недвижимости Бретани довольно динамичный. Основная отличительная черта недвижимости рынка Бретани это рост небольших городов - чем меньше деревушка, тем быстрее она растет и развивается. Объяснить это довольно просто - цены на недвижимость в Ванне, одном из самых популярных морских курортов региона, или в столице региона - Ренне, остаются выше, чем в других районах региона, при этом покупатели стараются найти более отдаленные местечки , где цены будут значительно ниже.

Курорт Ванн - один из самых популярных мест не только в регионе, но и далеко за его пределами. Расположенный на побережье Морбианского залива, "тихой гавани" в океане, Ванн  привлекает покупателей своей удивительной природой и уникальным микроклиматом. Благодаря внушительному размеру залива и сильно изрезанной береговой линии в Ванне можно найти множество красивейших уголков с видами тихой морской глади. В Ванне множество предложений недвижимости, расположенной на берегу бухты среди красивых сосновых парков.  Самый центр Ванна чуть смещен от пляжей, поэтому на береговой линии расположились тихие жилые районы частных домов и вилл.

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ И АРХИТЕКТУРА БРЕТАНИ

Характерной чертой региона является количество частных домов - отдельно стоящие дома составляют более половины всех объектов недвижимости в регионе.

Интересно, что Бретань один из регионов, где можно найти множество переоборудованных домов. Снаружи это старинный каменный дом, внутри - комфортабельное  современное жилище со всеми удобствами. Такая тенденция связана с рядом причин.  Исторически здесь было построено множество старинных домов, которые не разрушают, но пытаются сохранить. Многие дома требуют капитального ремонта. Цены на такие дома крайне невысокие. Купив такой дом, можно его перестроить и затем перепродать со значительной прибылью. Несмотря на то, что во Франции существует налог с перепродажи жилья, сумма налога начисляется только на чистую прибыль, то есть все ремонтные работы должны быть учтены и заложены в стоимость.

Однако необходимо отметить, что подобная схема пользуется популярностью среди владельцев из Великобритании, россияне же предпочитают не тратить время на ремонт и часто выбирают жилье, уже полностью готовое для проживания.

В Бретани типичная недвижимость, такую можно найти только здесь. Крыши здесь черные, дома каменные. Здесь есть современные постройки, но облик региона формируют именно небольшие деревушки с маленькими каменными замками-домами и большими участками с фруктовыми деревьями с кованными решетками.

На юге региона недвижимость становится уже более "современной", но крыши по-прежнему остаются темными.

ПРИЧИНЫ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В БРЕТАНИ

• Недвижимость. Архитектура бретонских домов - одна из самых красивых во Франции.  Местную архитектуру  можно найти только в Бретани и больше нигде в стране. На любой картинке всегда безошибочно можно определить бретонский дом. В силуэте домов, темных крышах, каменных стенах отражается весь дух региона, сила дикой природы и мощь океанских просторов.
• Развитие. Бретань - развитый регион. Экономика  Бретань занимает первое место во Франции по прибыли от сельского хозяйства и рыбной промышленности.  Бретань - крупный центр телекоммуникаций,  автомобилестроения и кораблестроения.
• Стоимость недвижимости. Цены на недвижимость в Бретани одни из самых низких в стране. Здесь можно найти очень недорогие предложения под "переделку" или современное, комфортабельное жилье по доступной цене
• Историческая недвижимость. В Бретани найдется масса возможностей для покупателей коммерческой недвижимости, в том числе, для покупателей старинных замков, аббатств, крепостей, которые возможно перестроить под отели. При этом цены на такие объекты будут одними из самых недорогих в стране.
• Транспорт. Бретань - регион, соединенный с миром.  Бретань имеет, как минимум, шесть аэропортов, в том числе в Бресте и в Ренне,  откуда выполняют рейсы бюджетные авиакомпании. Высокоскоростные поезда, которые соединяют Ренн с Лилем, или региональные линии, которые обслуживают регион.
• Туризм. Это один из крупнейших во Франции туристических регионов. Здесь расположены множество свидетельств богатой истории региона, но основная достопримечательность неизменно - природа!
• Кухня. Будучи передовым регионом по сельскому хозяйству и по мясной промышленности, Бретань предлагает множество традиционных блюд и напитков местной кухни. Бретонские гречневые блины можно найти даже в противоположной части страны, на юге.  В Бретани растет множество фруктовых деревьев, особенно яблок и груш, из которых делают превосходные кушанья и напитки.

Мария Малышева
Заместитель руководитель департамента "Страны Западной Европы" компании "Страна Плюс"

Недвижимость во Франции

Страна Плюс - недвижимость за рубежом
Санкт-Петербург +7 (812) 334-17-07
Москва +7 (495) 664-22-07