ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Самый большой по Франции по территории регион Юг-Пиренеи расположен на юго-западе ст раны, между Лангедок-Руссильоном и Атлантической Аквитанией. Регион Юг-Пиренеи сочетает в себе множество различных культур благодаря тому, что земли департаментов были сформированы в единый регион относительно недавно. На территории региона совершенно различный климат, разные географические особенности, здесь соединены совершенно различные  традиций. Идея объединения земель в единый регион способствовала развитию столицы региона - Тулузы, где сосредоточены основные экономические, образовательные и  административные ресурсы региона Юг-Пиренеи.

Регион Юг-Пиренеи состоит из восьми департаментов - Арьеж, Аверон, Жер (на территории которой находится историческая область Гасконь), Верхняя Гаронна, Верхние Пиренеи, Ло, Тарн,  Тарн и Гаронна.

С различных точек зрения Юг-Пиренеи - регион контрастов. Земли региона, с одно стороны, густо населены, особенно, в районе Тулузы и в крупных городах, с другой стороны, показатель по численности населения один из самых низких в Европе.  Более молодое население Тулузы считается одним из самых прогрессивных и образованных слоев населения в стране, благодаря тому, что в Тулузе расположены одни из лучших и престижных ВУЗов Франции. С другой стороны, в некоторых районах региона время остановилось. Тихие и старинные районы Гаскони и департамента Аверон до сих пор живут в атмосфере старинной Франции, в тихой сельской местности, в деревенских домиках, в полной гармонии с природой. Климат в регионе, также, различный – сухой, в некоторых местах, более холодный  и зависит от географических особенностей, почвы  и силы ветра. В целом, климат региона очень приятный с теплой температурой и легким бризом.

Одним из бесспорных достоинств региона является великолепные  пейзажи. Дикая нетронутая природа, пещеры, красивейшие виды скал, чистейшие горные озера. С одной стороны, граница с Аквитанией, а значит, не так далеко широкие золотистые пляжи Атлантики, с другой стороны - Лангедок, с белоснежными средиземноморскими курортами.  Всего пару часов на машине и вы на берегу океана, в другую сторону - море! А если настроение более зимнее,  в течение нескольких минут можно оказаться  на горнолыжном курорте. В регионе множество минеральных источников, целебных термальных вод и   местные бальнеологическими курортами  посещают гости со всего мира.

Благодаря благоприятной экономической ситуации, разнообразию гастрономии, многочисленным достопримечательностям регион ежегодно принимает большое количество туристов. В регионе Юг-Пиренеи расположен святой город Лурд, который ежегодно принимает более шести миллионов туристов католиков, которые приезжают сюда в паломнические туры. В Лурде отелей больше, чем в любом другом городе страны, не считая, конечно, столицы Франции, Парижа.

КАК ДОБРАТЬСЯ ДО РЕГИОНА ЮГ-ПИРЕНЕИ

Юг-Пиренеи имеет отличную транспортную сеть. Четыре аэропорта в Тулузе, Тарбе, Роде и Кастре. Поездом можно добрать из Парижа или Лиона за пять часов, из Марселя дорога на TGV займет три с половиной часа.  Большая сеть автомагистралей делает доступным сообщение между регионом и Европой. В самое ближайшее время из аэропорта Тулузы будет открыто прямое сообщение с Москвой (!), что привлечет в регион большое количество россиян -  туристов, бизнесменов, а также, тех, кто хочет купить недвижимость во Франции.

Время в пути из Парижа до региона Юг-Пиренеи на TGV

Париж - Тулуза - 5 часов 10 минут
Париж - Монтобан - 4 часа 45 минут
Париж - Тарб - 6 часов 15 минут
Париж - Лурд - 6 часов

НЕДВИЖИМОСТЬ В РЕГИОНЕ ЮГ-ПИРЕНЕИ. ЦЕНЫ

Цены на недвижимость в регионе Юг-Пиренеи очень различаются в разных департаментах и населенных пунктах.  Средние цены на недвижимость в региона ниже, чем средние показатели по стране. При этом, в департаменте Верхняя Гаронна, где находится Тулуза, будут не только самыми высокими в регионе, но и выше средних показателей по стране.  Достаточно с большим отрывом следуют департаменты Жер и Ло, затем Верхние Пиренеи, Тарн, Аверон и замыкает список цен на недвижимость Арьеж, где самые низкие цены в регионе. Например, просторный  дом, со всеми удобствами в департаменте Жер, площадью около двухсот метров, с большим участком около пятидесяти соток, может стоить около 250.000 евро.

В некоторых регионах, таких как, историческая территория Гаскони, департамента Жер и, конечно, в  районе Пиренеев, где расположены известные на всю Европу лыжные станции, а также, в некоторых районах департамента Лон, цены на недвижимость традиционно выше, чем в других частях региона.  В  регионе Юг-Пиренеи можно найти недвижимость на разный вкус и кошелек.

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ И АРХИТЕКТУРА РЕГИОНА ЮГ-ПИРЕНЕИ

Юг-Пиренеи предлагает большое разнообразие архитектурных стилей от уникальных  построек, которые можно встретить только в определенной местности, до домов, стиль которых возник под влиянием соседних районов и даже стран.

Longères - старинные, каменные вытянутые в длину, одноэтажные дома, с большим количеством комнат. Такие дома можно встретить по всему региону и особенно на границе с Аквитанией. Такие дома  часто можно встретить в северной Аквитании. Удобные и вместительные они часто используются виноделами. Такие дома можно встретить также в Бретани или Аквитании, однако, используемые материалы могут отличаться один от другого.

Pisé Maisons - глиняные дома.  Такие дома можно встретить, например, в Гаскони и на северо-востоке региона. Такие дома сделаны сделаны из глины и цвета таких домиков будут разные в разных местечках, так как глина в разных районах имеет разные оттенки.

Дома  департамента Арьеж – самые различные типы домов. Так как департамент не имеет единых традиций и был создан в конце 18 века, традиционная архитектура Арьежа представляет собой смесь архитектуры соседних районов региона. В департаменте нет больших городов и архитектура  проста, без больших декоративных элементов, дома крайне практичны. При строительстве используется камень и дерево. Дома построены очень продумано,  с учетом всех местных климатических условий.

Petites Toulousaines - "Домики Тулузы"  - небольшие домики, на которых хочется остановить взгляд.  Красного цвета с белыми ставнями, они оправдывают прозвище Тулузы - Розовый Город. Домики Тулузы - небольшие одноэтажные строения с кирпичными стенами и имеют простой геометрическую форму.

Недвижимость Керси – район Керси соотносится с современному департаменту Ло. Здесь найдется недвижимость, построенная в начала XVIII  века до начала второй первой мировой войны. Прямоугольные, с широкими центральными стенами и обычно с большим камином внутри домов. Благодаря использованию камня дома выглядят очень внушительно. 

ПРИЧИНЫ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЮЖНЫХ ПИРЕНЕЯХ

• Разнообразие  кухни. Каждый отдельно взятый департамент предлагает гастрономические деликатесы и местные блюда - трюфели, блюда из бобовых, лука, а также, прекрасные напитки, такие как  Арманьяк  и изысканные вина на любой вкус.  Фуа-гра, кассуле - блюдо, родиной которого являются исторические земли Лангедока, расположенные в регионе Юг-Пиренеи. В деревушке Рокфор-сюр-Сульзон, в департаменте Аверон, хранится секрет знаменитого сыра с голубой плесенью рокфор.  Здесь можно попробовать кабеку - мягкий сыр из козьего молока, и рокамадур - козий сыр из департамента Ло.   В Верхних Пиренеях, в Лурде - главного города католических паломников, или в Верхней Гаронне очень популярны различные сладости.
• Климат и природа. В регионе множество различных пейзажей - здесь есть равнины, луга, мягкие зеленые холмы, ущелья, леса, долины и горы. Территория Гаскони, главным образом, сельскохозяйственный край, в то время как Верхние Пиренеи предлагают всевозможные приключения для любителей зимних активных видов спорта.
• Привлекательный туристический регион, благодаря множеству бальнеологических и горнолыжных  курортов
• Архитектурное разнообразие – Юг Пиренеи может похвастаться огромным количеством недвижимости на любой вкус.  В регионе из-за географических, исторических особенности и различных финансовых возможностей жителей региона, можно найти совершенно разнообразную недвижимость. Здесь есть деревянные постройки, пастушьи домики, овчарни, тулузские дома, бастиды, замки, и многое другое
• Возможности для сдачи в аренду. Будучи привлекательным местом для иностранцев в регионе отличные возможности для сдачи недвижимости в аренду
• Экономика – регион очень стабильный и может похвастаться стабильной экономикой. Тулуза играет значительную роль в развитие всего региона, немаловажную роль играет слава местных университетов. Туризм очень динамичный в этой части региона и здесь множество возможностей для владельцев гостевых домиков и различных предприятий, связанных с туризмом

Мария Малышева
Заместитель руководитель департамента "Страны Западной Европы" компании "Страна Плюс"

Недвижимость во Франции

Страна Плюс - недвижимость за рубежом
Санкт-Петербург +7 (812) 334-17-07
Москва +7 (495) 664-22-07