Недвижимость в Испании для Вас → Квартиры и апартаменты в Испании
Квартиры и апартаменты на побережье Испании постоянно находятся в фокусе интересов покупателей из-за рубежа. Развитая социальная и туристическая инфраструктура лучших курортов Коста Брава, Коста Бланка, Коста дель Соль притягивают основной "внешний" спрос на испанскую жилую недвижимость. Именно здесь можно купить квартиру для себя и своей семьи, полностью удовлетворяющую европейскому уровню жизни.
В «испанском» разделе нашего сайта мы постарались представить весь ассортимент недвижимости, востребованной в Испании в 2011 г. - апартаменты у моря, апартаменты в новых комплексах, квартиры в высотках и в малоэтажных закрытых урбанизациях.
Кроме апартаментов на побережье Испании, покупателям интересна и столичная недвижимость - квартиры в Барселоне, Мадриде, Валенсии, Малаге, городах с высокой деловой активностью. Поскольку спрос на аренду в крупных городах стабилен и не зависит от сезона, владелец квартиры может рассчитывать на хороший доход, сдавая квартиру в долгосрочную аренду, например. В Барселоне, Валенсии, Аликанте есть свои прекрасно оборудованные пляжи, что также немаловажно для отпускников.
Какие квартиры можно купить в Испании
Типология испанских квартир, или apartamentos (pisos) определяется в первую очередь количеством спален.
Самая простая однокомнатная квартира в испанcком варианте называется студия (estudio). Она состоит из одного помещения, которое используется в качестве и спальни, и гостиной, а кухонная зона выделена с помощью специальной стойки-столешницы.
Студий в общей массе предложений довольно мало, наиболее распространены квартиры с 1 или 2 спальнями, но встречаются квартиры с 3 или 4 спальнями. Помимо спален, в составе апартаментов присутствуют гостиная, кухня и санузел - один или два, бывает и больше, в зависимости от класса покупаемого жилья.
Строго говоря, между квартирами и апартаментами есть некоторое различие. Апартаменты имеют большие просторные террасы и находятся в жилых урбанизациях с бассейнами, детскими и спортивными площадками на своей закрытой для посторонних территорией. Если речь идет о многоэтажном доме в центре города, то жилые единицы в таком здании чаще называют "квартира".
Апартаменты на последнем этаже дома с большой террасой имеют специальное название - атико или пентхаус. Пентхаусы и дуплексы (двухуровневые квартиры) являются наиболее дорогим и престижным типом апартаментов, не в последнюю очередь благодаря прекрасным видовым характеристикам. Бонусом при покупке таких квартир является полный комплект кухонного оборудования и парковочное, а то и гаражное место.
Что такое "площадь квартиры" в Испании
Такую неотъемлемую характеристику квартиры, как площадь , испанцы определяют по внешним границам стен и называют construido. Этот параметр учитывает и ту часть общественных площадей строения, которые принадлежат собственнику квартиры в пропорциональной доле. В общую площадь также включается площадь террас.
Квартиры в новых домах на побережье ориентированы таким образом, чтобы окна выходили на одну, "парадную сторону" строения, обращенную к морю. Такой подход обеспечивает всем жилым помещениям высокие "видовые" характеристики и повышает класс жилья, и соответственно, цены на квартиры.
От чего зависит цена
Существенные факторы влияния на ценообразование относятся к местоположению самого здания или квартирного комплекса. Это расстояние до моря, транспортная доступность, близость к местам проведения досуга и наличие инфраструктуры, наконец, сложившаяся ценовая политика в данном конкретном месте. Покупка апартаментов на модном испанском курорте обойдется априори дороже, чем аналогичная по своим характеристикам квартира в менее раскрученном городке неподалеку. Если Ваша квартира находится в историческом здании, цена на нее также будет выше.
Новые предложения на рынке Испании 2011 г.
Кроме того, в 2011 г. на рынке испанской недвижимости появились предложения по продаже залоговых квартир от банков. Эти новые жилые объекты отличного качества Вы найдете на нашем сайте в разделе Предложения от банков. Никакого отношения к проблемному жилью они не имеют. Кроме того, в нашем каталоге есть "горячие" объекты - продажа квартир со скидками от испанских застройщиков не только на побережье, но и в столичных городах, например, в Барселоне.
Смотрите наши предложения, делайте свой выбор, покупайте!