Страна Плюс - недвижимость за рубежом

Недвижимость за рубежом
8 (800) 5555-227
(495) 317-12-45 - Москва
(812) 241-10-55 - Санкт-Петербург

Купить магазин в Германии

Купить магазин в Германии – хорошая инвестиционная идея по ряду причин.

Во первых, в Германии бизнес имеет прозрачную структуру и четко диверсифицирован. Это значит, что собственники недвижимости, как правило, не участвуют в управлении магазином – этим занимаются управляющие группы торговых компаний.

Во вторых, крупные сетевые операторы в Германии не владеют помещениями, а предпочитают арендовать их на долгосрочной основе, так как фокус интересов оператора сосредоточен на оперативном управлении магазином. Кроме того, в погоне за долей рынка сетевой оператор открывает в год большое количество новых магазинов различных форматов и, соответственно, не заинтересован во вложении операционных средств в недвижимость: это бизнес владельцев недвижимости.

В третьих, оборачиваемость и доходность магазинов всегда выше, чем офисных помещений, что гарантирует владельцу хорошую доходность.

В четверных, покупая магазин, сданный в долгосрочную аренду, будущий собственник может рассчитывать на получение кредита в немецком банке под гарантии заключенных долгосрочных контрактов с арендатором и сумм ежемесячных платежей по ним.

Вы можете купить магазин в торговом центре, магазин в пригороде или спальном районе рядом с аналогичными объектами, отдельностоящий магазин на первом этаже жилого здания в центре города или спального района.

Для организации налоговой и прочей отчетности можно заключить договор со специализированной компанией, которая возьмет на себя оформление всех необходимых отчетов, расчет налогов и прочих обязательных платежей, согласно немецкому законодательству. Покупка магазина, сданного в долгосрочную аренду, – прекрасный вариант пассивного инвестирования с хорошим доходом.