Если Вы хотите купить недвижимость в Испании и уже знаете, зачем Вам это нужно, но еще не определились - где и что именно, ознакомьтесь с этой статьей. Надеемся, что пара необременительных советов помогут Вам сделать правильный выбор и избежать разочарований в дальнейшем, когда долгожданная покупка недвижимости в Испании осуществится.
Рынок недвижимости Испании представляет собой великое многообразие предложений на всех популярных побережьях страны, и все они обладают определенным набором плюсов и минусов, которые важно знать потенциальному покупателю и будущему владельцу.
Главный критерий - местоположение
Чтобы купить "правильную" недвижимость, первоочередное внимание уделяйте месторасположению объекта. Это одна из главных и неотъемлемых характеристик, которая поможет сохранить актуальность и ликвидность Вашей недвижимости в дальнейшем, даже если перепродажа пока не входит в Ваши планы. Недвижимость в районе с хорошо развитой инфраструктурой, хорошим качеством отделки и на первой линии моря всегда будет в цене.
Близость к пляжу и 1 линии моря
Что нужно иметь в виду, когда хочется купить недвижимость как можно ближе к пляжу. Общее правило – чем ближе к морю, тем выше цены, справедливо и при покупке недвижимости в Испании. Жизнь в апартаментах, расположенных у пляжа, не всегда достаточно комфортна и может быть серьезным испытанием в высокий сезон, когда все дороги забиты машинами, а в ресторанах и на пляжах яблоку негде упасть.
Удачной альтернативой является покупка недвижимости на некотором расстоянии от побережья. Она имеет множество заметных преимуществ по сравнению с пляжными объектами. В их числе при прочих равных условиях - цена )). И если близость к пляжу не является главным требованием при покупке, обратите свое внимание на другие важные характеристики - окружающую территорию, виды на море и живописные пейзажи, качество строительства и отделочных материалов, наличие сервисного пакета услуг, если речь идет о покупке недвижимости в составе жилого комплекса.
И пару слов о законе ley de costas (прибрежный закон), который ограничивает строительство жилья в пределах километровой зоны от пляжа. Хотя объектов, подпадающих под действие этого закона, не так много, покупая пляжную недвижимость в Испании, проверьте этот пункт в отношении Вашего выбора.
Новые объекты желательно покупать у надежной известной компании. Такие застройщики имеют программы по дальнейшему обслуживанию и ремонту собственности своих клиентов, а при необходимости и по сдаче квартиры в аренду. Идеальный вариант - готовое жилье в уже построенном проекте.
Особенности покупки испанской недвижимости сегодня
В условиях снижения цен на рынке недвижимости у покупателей есть реальная возможность выбирать подходящий объект более тщательно, торговаться и получить хорошие скидки. Только нужно четко понять, что явилось поводом к снижению цены. Если это низкое качество объекта и неудачное его расположение, дважды подумайте, нужен ли Вам бросовый товар. Действительно качественные объекты остаются ликвидными и держат цену даже в периоды кризиса. Для того, чтобы сделать выгодную покупку и купить "правильную" недвижимость, анализируйте всю полученную информацию, ответственно подходите к просмотрам и никогда не совмещайте отдых с покупкой недвижимости.
Кроме того, в августе 2011 г. правительством Испании было принято решение о временном снижении НДС на покупку нового жилья с 8% до 4%. Эта новость также на руку тем, кто планирует купить недвижимость в Испании в недалеком будущем.
Надеемся, что эта информация окажется Вам полезной, и Ваш выбор будет 100% успешным.