Кредит на покупку недвижимости во Франции становится все популярный с каждым днем. Во Франции, на сегодняшний день, одна из самых благоприятных в Европе ситуаций по получению кредита на покупку недвижимости для российских граждан. Каждую заявку на получение ипотечного кредита французский банк рассматривает в индивидуальном порядке, поэтому предлагаем Вам ознакомиться с общими условиями получения ипотечного кредита во Франции.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИПОТЕКЕ ВО ФРАНЦИИ
После выбора объекта недвижимости во Франции и подписания предварительного соглашения, покупатель готовит пакет документов и запрашивает кредит на покупку недвижимости во Франции в банке. 
В среднем, во Франции, покупатель может получить ипотечный кредит в размере 50-70% от стоимости объекта недвижимости. Как правило, максимальную сумму - 70% банк выдает, если покупатель недвижимости работает в европейских организациях и может подтвердить свой доход источниками, находящимися в Европе. Кредит выдается на срок от 7 до 25 лет в зависимости от суммы запрашиваемого кредита и возраста заемщика.
Процентная ставка по ипотечному кредиту может меняться. Средняя ставка на начало 2012 года составяет около 5 %. Процентная ставка может быть плавающей или фиксированной. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту должны составлять не более 30% Ваших доходов. Первоначальный срок рассмотрения заявки составляет 15-20 дней.
Вы можете заранее подготовить необходимые документы на получение ипотечного кредита.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ВО ФРАНЦИИ
- заявление на ипотеку в установленной банком форме*
- копии действующих паспортов - российского и заграничного
- документы подтверждающие проживание частного лица в Росссии. Такими документами могут быть счета за электичество, счета за квартиру, счета за телефон за последние три месяца
- свидетельство о браке и свидетельство о разводе (если имеются)
- свидетельство о собственности на основное место жительства в России
- налоговая декларация за последние три года
- выписка из банка за последние три месяца, показывающая перечисленную заработную плату и выплаты по существующим кредитам, если они имеются
- документы на владение недвижимостью в России, а также, в других странах, если таковая имеется
- предварительное соглашении на покупку**
Документы, которые необходимо представить работниками компаний:
- действующий контракт с компанией или свидетельство работодателя относительно
занимаемых должностях за последние три года
Документы, которые необходимо представить руководителю или владельцу компании:
- баланс предприятия
- учредительные документы
- документы подтверждающие регистрацию предприятия в местных налоговых органах
Дополнительные доходы от аренды (если имеются):
- договор аренды и документы, подтверждающие получение дохода
Если планируется долевое приобретение недвижимости, то указанный пакет документов собирается для каждого лица отдельно.
Все документы на оформление ипотечного кредита во Франции должны быть предоставлены в банк на французском языке. Вы можете заказать перевод в России, в лицензированной переводческой организации, с официальным заверением. Также, у Вас есть возможность заказать перевод во Франции, который будет сделан уполномоченным переводчиком, однако, как правило, стоимость аналогичного перевода выше, чем в России.
В ряде случаев Вы можете переслать отсканированные документы на русском языке нашим партнерам во Франции. Документы будут представлены в банк и, затем, работник банка сообщит, какие именно документы необходимо перевести.
Каждый французский банк имеет свои собственные требования к документам на получение ипотечного кредита, также, как к документам на открытие банковских счетов и может запросить дополнительные сведения.
* каждый банк предоставляет собственную форму завления на получение ипотеки
**предварительное соглашение на покупку предоставляется после его подписания во Франции
Обращаем Ваше внимание! Если Вы хотите запрашивать ипотечный кредит, мы рекомендуем это делать перед выбором недвижимости. Мы работаем с различными кредитными учреждениями во Франции и у нас есть большой опыт работы со специалистами в данной области. Звоните, мы поможем Вам получить кредит во Франции. Офис +7 812 334 1707, телефон менеджера +7 911 0357868
В начале 2012 года совместно с нашим партнером, компанией Промин, была проведена онлайн конференция "Кредиты на покупку недвижимости во Франции. Мифы и реальность". Онлайн конференция поднимает актуальные вопросы, относительно ипотечного кредитования во Франции. Вы можете ознакомиться с данной онлайн конференцией ниже, либо прочитать ответы на сайте http://promin.ru здесь.
Страна Плюс - недвижимость за рубежом
Санкт-Петербург +7 (812) 334-17-07
Москва +7 (495) 664-22-07